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二手房个税，营业税都在哪里查？

日期：2014-02-17 00:00:00 提问者：137****3717

共10个回答

132****3861

2014-02-19 00:00:00

营业税总价（成交价）百分之5.6个税总价（成交价）百分之一
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138****5884

2014-02-17 00:00:00

契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网
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133****9202

2014-02-18 00:00:00

已经不需要
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186****5808

2014-02-18 00:00:00

要想算首套的,等你卖的房子过户后16天后,交易中心就会没有您的房产信息了,这个时候您再去审税,才能算首套,另外,营业税和个税是审税当天缴纳的,契税是过户当天缴纳的!谢谢采纳!另有不明可短我!
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133****6872

2014-02-18 00:00:00

大连的二手房买卖据我的了解，房主，也就是卖方净得房款，税费包括各税和营业税都不承担
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139****3471

2014-02-19 00:00:00

都可以，只要有一个到五年了，就可以按照满五年来缴纳。
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130****8244

2014-02-19 00:00:00

二手房交易，交的营业税和个人所得税是卖方的名字的，办理退税很好办的。手续齐全，当天就可以办成的。在二手房交易后，需要在新的房产证发下来以后，带上房本，卖买双方身份证，购房发票，完税凭证。原件及一套复印件。双方到场签字。就可以了，
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136****2627

2014-02-19 00:00:00

中介跟你说的打折肯定是给你避税合同价和网签价格比实际成交价格低
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138****0434

2014-02-20 00:00:00

不满五年是有营业税和个税的。这个需要看您房价的多少。过高就包税了。市场价的话现在的形式都是客户来交。
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134****1430

2014-02-20 00:00:00

二手房交易是先缴纳税费再进行过户
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