房产证上老人名字要求去掉，上海的手续如何办？

做道买卖手续,税要缴的,按2手房买卖加税。

个人房产抵押贷款的申请条件（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；（3）银行规定的其它条件。个人房产金抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。申请地址：：

交易中心评估价中所占份额的5%

房屋赠予的转移登记（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：1、天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证书（原件留存）；4、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；5、契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。（三）办事时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。（四）税费标准1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。房屋继承、受遗赠的转移登记（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知房屋继承、受遗赠申请转移登记的，申请人是继承书或者遗赠**载的继承人或者受遗赠人。因房屋继承、受遗赠申请转移登记的，须提供以下要件：1、天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证书（原件留存）；4、经公证机构公证的继承书或者遗赠书（查验原件、复印件留存）；5、死亡证明（查验原件、复印件留存）。受遗赠的还应当提交契税完税凭证（查验原件）。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。（三）办事时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。（四）税费标准1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，权利人按标准房价总值的2‰交纳。2、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税。房屋权属证书每本5元。3、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。4、受遗赠的，还应当缴纳契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。

不需要交税只需要工本费就好了

赠与不划算,走买卖流程划算,做低交易价格,交不了多少钱

双方当事人带房产证，身份证到房产管理局交纳契税，办理房产变更登记，办理新的房产证。过户完成。

除了离婚，按买卖关系做过户交费

您是本地人的话很好办的，很多贷款公司都提供无抵押小额贷款的！