全款买二手房（老房无税）需要缴纳什么税，多少钱？

其他8条回答

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  133****2522

  2014-02-22 00:00:00

  一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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  139****3471

  2014-02-22 00:00:00

  税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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  132****0939

  2014-02-19 00:00:00

  项目费率交税估算价与托管价取高值计税1.契税购买唯一一套住宅：面积﹤90m²计税价*1%/面积≧90m²﹤144m²计税价*1.5%/面积≧144m²计税价*3%购买不是唯一一套住宅，不论面积大小全部按照：计税价*3%2.营业税契税发票未满5年面积≧144m²计税价*5.6%契税发票满5年面积≧144m²（计税价—原购入价）*5.6%契税发票未满5年面积＜144m²计税价*5.6%契税发票满5年面积＜144m²免征3．个人所得税契税发票未满五年（计税价－原购入价）×20%或计税价×1%，满五年且是唯一住宅暂免（营业税按差额征收个税必须按差额征收）4.房屋印花税计税价*0.05%暂免5.交易综合管理费3元/m²*建筑面积6.房屋产权登记费80元，加共有权人10/本7.他项权证抵押登记费80元8.贷款评估费100万以下部分5‰，100万以上部份2.5‰9.土地增值税面积＜144m²免征(商铺除外)面积≧144m²产证不满五年（计税价－原购入价）×30%-60%或评估价×1%契税发票满三年减半征收暂免10.合同公证费计税价50万以下*3‰，50以上部分*2.5‰合计：以上税费以政府部门窗口实收为准，多退少补12.中介费成交价*1%(买卖双方各1%)

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  139****7531

  2014-02-20 00:00:00

  除了契税,还有房改房过户费100元,配图费20元。

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  138****8045

  2014-02-21 00:00:00

  你好，我是**网的新房编辑，你需要缴纳的具体税费如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（买方承担）（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）（7）、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（买方承担）（8）、工本费：80元，共有权证：20元具体的需要缴纳多少费用，你可以根据这个范本进行计算。

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  133****9301

  2014-02-21 00:00:00

  您好!买二手房的费用如下:契税(90平方以下1个点90-144平方1.5个点144以上3个点)交易服务费(6元每平方)产权登记费(50元)查档费(50元)贴花(5元)大概就这些费用,因为您有说老房是没有营业税的,剩下的就是这些税了。

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  138****0434

  2014-02-21 00:00:00

  买二手房的费用如下：契税（90平方以下1个点90-144平方1.5个点144以上3个点）交易服务费（6元每平方）产权登记费（50元）查档费（50元）贴花（5元）大概就这些费用，因为您有说老房是没有营业税的，剩下的就是这些税了。

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  138****5884

  2014-02-21 00:00:00

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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