关于房屋按揭贷款的问题

其他8条回答

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  134****9849

  2014-02-20 00:00:00

  具体问题是什么呢？关于房屋按揭贷款，从银行方、卖房方（即开发商）、买房方三方各自有不同的要求，请问具体问题什么？不管是否备案，开发商是欢迎全款的买主的。对于由全款变更为贷款的申请，一般开发商是不受理的，除非通过人脉关系，或者另加更名手续费作为激励。具体以咨询开发商的答复为准吧。

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  130****8244

  2014-02-20 00:00:00

  能把这个问题详细说一下吗

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  138****8045

  2014-02-21 00:00:00

  你想转按揭贷款，明确的说还是慎重为好。因为转按揭既费时又费钱。办理的手续很麻烦不说，关键是你还需要花费一定的资金，为此付出的资金，可以够你付几个月的房贷了。你有这个时间和精力不如去和原银行交涉，争取你的利益了。

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  136****2706

  2014-02-21 00:00:00

  能办，银行肯定要你找担保人。

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  131****7918

  2014-02-21 00:00:00

  能办,银行肯定要你找担保人。

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  134****6996

  2014-02-22 00:00:00

  不同地区条件有点不一样但具体有如下：在银行和房产公司达成协议的情况下（这个条件无需客户考虑）；客户需持本人和共同还款人的身份证、户口本、婚姻证明、售房合同、首付款证明、收入证明等的原件和复印件，去银行申请办理按揭。贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：(1)有合法的身份。（2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。客户贷款流程：(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;(6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。申请贷款应提交的资料：(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(6)贷款行规定的其他文件和资料

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  138****7131

  2014-02-22 00:00:00

  身份证件；.婚姻状况证明；.还款能力证明，收入证明；.已支付购房首付款的证明文件；.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件

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  139****3975

  2014-02-23 00:00:00

  银行贷款要有一定的经济收入，才能办理，每月需按期缴纳贷款金额，如果你没有一定的经济收入，是不能够办理按揭的，即使你办理了按揭手续，你没有钱去每月支付，到时后会上黑名单，银行会通知你，进行拍卖！像你单身要买房，去办按揭，还要有相关的手续，要有担保人作保，要有东西抵押，才能办理。

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