请问房产交易税如何征收?
日期:2014-02-21 00:00:00
提问者:
共5个回答
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138****32322014-02-21 00:00:00你好:房产税实行了家庭人均60平方以上缴纳,房产税征收是房东方个税1%或(2%),营业税是5.65%(市区)或是5.35%(嘉定),客户方就是契税普通住宅1%或90平方以上1.5%,非普通住宅都被是3%。查看全文
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132****28192014-02-22 00:00:00契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。查看全文
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136****60372014-02-22 00:00:00地税局缴纳税款为:营业税及其附征:5.345%个人所得税:0.5%不过你从开发商手中能够取得销售不动产发票的话营业税可以抵扣。不过在抵扣之前要交一道夫妻分割财产的印花税。房产局代征的契税:如果你的买方是首次购房的话1%,不是的话2%以上所征收的税款都要以评估价格为基数,不是你的卖价。查看全文
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130****40652014-02-23 00:00:00契税1-1.5%,营业税5.5%,个税1%查看全文
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138****32322014-02-23 00:00:00网友您好:请向当地税务部门联系咨询。多谢。查看全文
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