买二手房与买新房有哪些区别分别注意什么都有那些手续? 新房 买二手房 区别 手续 买新房

日期:2014-02-22 00:00:00     提问者:138****2775    

2个回答

  • 138****5884

    2014-02-23 00:00:00

    过户费用预算表卖方买方营业税成交价×5.55%=个人所得税成交价×1℅=印花税成交价×0.5‰=成交价×0.5‰=(09年免)测绘费住宅:1.36元/㎡×平方米=商业:2.04元/㎡×平方米=综合楼:2.72元/㎡×平方米=契税成交价×1℅=(在济南首次购房,且面积小于90平)成交价×1.5℅=(在济南首次购房,切面机大于90小于144平)成交价×3℅=(在济南非首次购房,或大于144平)交易手续费3元/㎡×平方米=3元/㎡×平方米=登记费80元/单贷款费用预算表抵押备案①50万元以下230元/单②50万元(含)以上380元/单代理撤押费100元(房主未还清购房贷款需撤押时,每家银行各100元)公证费抵押公证150元/单(银行)赠与公证20元×平方米=继承公证20元×平方米=死亡公证80元放弃公证80元贷款所需资料商业贷款卖方:夫妻双方的身份证,户口本(公章页、索引页、登记页),房产证,银行存折账号,首付款收据。买方:夫妻双方的身份证,户口本(公章页、索引页、登记页),结婚证,收入证明,银行流水账单。公积金贷款卖方:夫妻双方的身份证,户口本(公章页、索引页、登记页),房产证,银行存折账号,首付款收据。买方:夫妻双方的身份证,户口本(公章页、索引页、登记页),资信证明,结婚证,公积金流水账单,公积金审批表。贷款流程时间商业贷款审批时间3-5个工作日过户时间1-2个商品房/房改房出证时间10/5个放款时间1-2个公积金贷款审批时间15个左右过户时间1个商品房/房改房出证时间10/5个放款时间15个过户流程:测绘——完税(营业税、所得税、印花税、免税证明)——过户——交契税——制证——交易费——拿证过户所需资料:交易双方的身份证、户口本税费优惠政策:满5年免收营业税,所售唯一住宅免个人所得税,第一次购房,契税减免50%(即1%)

    0

其他1条回答

  • 答主头像

    139****6823

    2014-02-22 00:00:00

    二手房是从业主(房东)或房地产投资商那交易的,新房是直接去房地产开发商那里交易的二手房需要缴纳很多的税费,比如营业税契税个税等等。新房的话是不用缴纳的,要缴纳的也非常少。

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