我买的房子少一个证,是属于小产权房子吗?如何界定?
共12个回答
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132****3861
2014-02-26 00:00:00小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子说有房产证,验证很简单,只需要去房管局查一下册就知道真假了!
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其他11条回答
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138****1827
2014-02-25 00:00:00不一定是小产权!这种交易不合法!可以退的!
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134****8647
2014-02-25 00:00:00看你第一套是按揭还是一次性买的,就二手房而言,如果是一次性就不算第二套,如果是按揭就是第二套!
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132****1144
2014-02-26 00:00:00"小产权"在法律上没有明确的定义,那你要看开发商能够提供的土地使用性质等信息,如果真不能提供有效的商品房建设用地的使用材料,那可能真是小产权房。如果开发商有故意期满欺骗的,那么目前国家也在加大处理整治小产权房力度。具体处罚力度,因为没有现成的法律法规,法院最多判处,赔偿购房款和房款的同期银行利息。特别提醒,如果真是小产权房,退房是完全可以推的。
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137****1557
2014-02-25 00:00:00房产证的房产和地产的总称,小产权的话是少一个证或者都没有,二套房认定应该到房管局去差一下,你们夫妻二人是不是有房产了,没有的话就算首套。
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138****7131
2014-02-23 00:00:00如果你的名下有一套房子,再次购买的话不管面积多大,都是属于第二套购房。
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138****8529
2014-02-23 00:00:00不算,只要你有房产证就不是小产权,土地都是国家的,只不过是暂时租赁给个人使用罢了,不过我没记错的话产权证上应该有使用年限,你在好好看一下吧。现在所谓的小产权有两种说法:1、农村宅基地翻新改成楼房,安抚原有的农民,剩余部分拿来出售,这多数是地方政府出让地皮,承包开发商,还有就是农村公共用地规划三方的产物,这种房严格上说是不合法的,但因地方财政资金的原因问题导致的,国家已经有一部分强制拆除了,不过毕竟设计的面太广,也有一部分保留了下来。2、还有一种说法就是50年产权的为小产权,70年的为大产权,不过现在市场上还有40年的,所以这个也不好说。希望我的回答能帮到你。
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134****9849
2014-02-23 00:00:00这要通过法律手段把房屋退了
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134****9849
2014-02-24 00:00:00小产权房是看土地是国有还是集体所有的,而不是看土地使用年限的
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137****4028
2014-02-25 00:00:00不能卖,无法补办
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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