父母离婚如何将房屋产权过户到未满18岁的子女名下
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134****7435
2014-02-27 00:00:00不管是前者还是后者,都会有相应的法律文书(离婚协议书和法院离婚判决书)。如果是在离婚协议书里协议好了把房产留给子女,直接拿着民政部门盖章的协议书就可以去国土局办理。判决离婚的也是一样,就是要求法院的判决书里判决内容必须有一条将产权过户到子女名下的这条条款。这样的产权变更是可以申请免税的,也就是去国土局办理变更产权之前要先去房产所在地的地税部门先申请办理税费减免手续。
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131****7918
2014-02-25 00:00:00父母和子女一起去房管局办理交易过户即可赠与过户的手续比交易过户麻烦,费用也高于交易过户,而且赠与的房子以后买卖要收高额的个税,因此建议办交易过户未成年人可以做为产权人,并办理房产证,只是在签订买房合同和办理产权登记时应当由未成年人的法定监护人(一般为父母)代理,这种代理属于法定代理,并不需要委托或授权。在登记时,房屋所有权人为未成年人的,由其监护人作为代理人在登记文件上签字
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