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买新房好还是买二手房好？

日期：2014-03-01 00:00:00 提问者：136****2706

共24个回答

132****0677

2015-06-30 15:28:49

各有利弊。
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131****3118

2015-06-30 15:28:49

你问得也太奇怪了.有钱当然是买新房好.如资金略缺,那么买二手房也没关系,只要喜欢就行.但是,买新房有很多可以选择,结构环境可以也会比较好,但价格方面可能就不理想.二手房可能比较旧,结构及其它方面可能就不那么理想.但价格方面可能会比较优惠一些.
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133****0542

2015-06-30 15:28:48

如果考虑二手房，产权证未满五年的情况下，契税.营业税.中介服务费.个税等等所有税费加在一起大约为总房价11%左右；如产权证已满五年，税费还是比较少，大约为总房价7%左右（具体要看土地性质）如果选择一手房，税费为：大修=建筑面积80元平米契税=总房价3%（首套房有一定优惠）国土印花税转移登记费=200元以内
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137****3337

2015-06-30 15:28:48

合适自己的就是自己的
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139****3471

2015-06-30 15:28:48

一般来说，二手房普遍价格高于一手房。而且若你买的二手房不满五年，税费会很高。而新房只涉及契税和维修基金。减少了很多不必要的支出。所以我建议您还是选择新房。现在有几个新开的楼盘，价格还好。您可以了解一下。希望帮到您。
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133****2522

2015-06-30 15:28:48

当人们在讨论的时候，往往就买新房与买二手房分裂开来，新房如何买，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。把旧房新房二手房放在一块考虑，怎么样的比较可操作且更有实际意义呢？新房与二手房有无本质区别由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2001年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，也不用为其装修付更多，新房装修往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态，开发商极易将装修价提高而稀释房价。自住还是投资是否很重要对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否升值以及升值多少在这种买卖情况下不重要。
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139****2367

2015-06-30 15:28:48

一手房价格贵点。二手房便宜一些。一手房比较新。但是交房会晚。而且一手房目前都比较偏远点。
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137****4019

2015-06-30 15:28:48

只要房子你自己喜欢，房子本身性价比也很好就可以了，买房子你只要算你自己花了多少钱就好了，不用管税费！
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138****5425

2014-03-02 00:00:00

买新房好，税少。房龄新
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132****0677

2014-03-02 00:00:00

各有利弊！！
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