现在要买一个二手房但是房产证上写的是房改房，土地证上写的是划拨。如果买的话需要交哪些费用。
日期：2014-03-04 00:00:00
提问者：
共2个回答
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137****6910
2014-03-05 00:00:00
哎呀划拨形式的房子是不能买卖的，一点保障都没有，说白了就是一个长期租赁。唯一办法就是让房东去房管局缴纳土地出让金，这让土地就变成出让形式了，这个时候土地证才可以过户。
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其他1条回答
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139****1601
2014-03-04 00:00:00房改房，有的是交了一部分土地出让金的，有的是没交土地出让金的，有的是全交了土地出让金的。这要以当初房改时的实际情况为准，可以到土地局去查找相关历史权属文件。之所以土地证上写划拨，一般是因为没有及时更换土地证所致。当然，也有可能是不符合规划之类问题遗留下的办不了证的问题。契税、印花税是要交的，可能还有其他比如土地增值税之类税费要交，这个中国各地不太一样，要到当地房管局咨询。其他还可能有买卖双方约定要转嫁的一些费用。
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