房地产交易中有关手续和费用如何征收

其他8条回答

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  139****6823

  2014-03-05 00:00:00

  根据会计原则此类是应列入公司或企业固定资产项目列的

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  136****2706

  2014-03-05 00:00:00

  要交营业税。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条的规定：“在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。”计价格[2002]121号国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知一、住房交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务，办理交易手续时收取。二、住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中，除住房转让手续费和住房租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。经营服务性收费要交营业税。

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  133****2757

  2014-03-06 00:00:00

  该房产按买价及以上各种交易发生的费用一并计入公司固定资产原值，对应科目为各项支出的银行或现金帐核算。

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  139****7283

  2014-03-07 00:00:00

  个税1个点契税1到3营业税5.6

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  139****7531

  2014-03-07 00:00:00

  所谓房地产“五证”：是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。土地证到当地国土资源管理部门办理；《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》到当地规划部门办理；建设工程开工证到当地建委办理；预售证在房管部门办理。顺序先规划、国土，再办开工，达到销售条件在销售前办理预售证。

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  134****7435

  2014-03-07 00:00:00

  营业税好像不太对。

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  133****1141

  2014-03-07 00:00:00

  房屋买卖首先要签定购房合同，同时持房产证、双方当事人的身份证件，到所在地的房地产管理部门申请。费用有：营业税5.5%、个人所得税1%、契税1.5%、交易费及权证费。一般为了稳妥可以办理公证，费用为200元/户

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  133****1141

  2014-03-08 00:00:00

  交易手续费买卖双方都是需要支付的,这个在房地产交易中心有明确规定(开出来的发票是分开发商和业主的)但是在实际操作中,可以由业主代替开发商支付或开发商替业主支付,或替对方垫付,这是可以双方协商决定的。

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