饭店产权纠纷
日期：2014-03-05 00:00:00
提问者：137****2311
共8个回答
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138****83832014-03-05 00:00:00最好找个律师来咨询一下，酒店的债务是一个很复杂的话题，你可以把所有的账目都分析一下，包括最原始的账目数据，百密总会有一疏，最好可以复印一份，照情况看以后肯定有用。然后把交定金后的所有的经营情况的进出账目和以前的对比一下。到底是原材料上升，还是有人从中作梗。或者其他的什么问题。如果真的是经营不善，就是在管理或者那个环节上有问题。另外如果是还贷，就要有条据等一系列的证据，包括在一定的时间内通知你，而开发商榷没有通知到。也可以到银行咨询一下，掉出所有有关的签约，这样一目了然查看全文0
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130****93312014-03-06 00:00:00产权式酒店是作为房地产业与酒店业合作的新发展模式，是经济发展与繁荣的产物，政府需要给予关注，要制定推进产权式酒店发展的相关政策规章，引导产权式酒店健康发展。（一）明确产权式酒店建设项目的性质和使用功能。产权式酒店的项目性质是酒店，在项目报建、土地性质、土地使用年限等方面依照原有的酒店政策办理。对原有酒店式公寓、公寓式办公等建设项目，严格按《国有土地使用权出让合同》的约定，以及土地出让规划设计的用途，不能随意变更。（二）规范产权分割和权属登记。产权式酒店产权可以分割和进行权属登记，在具体操作上：一是应该对共有公用部分进行分摊；二是应该明确规定产权式酒店套房产权不能全部分割出售，开发商或酒店经营公司必须持有一定比例的酒店产权，利于确保开发商和酒店运营正常和利益共享。（三）建立产权式酒店主体准入规则和信用担保制度，降低发展风险。要建立产权式酒店主体准入规则，设定科学的准入条件和准入规则，特别是在开发、经营者的经济实力、酒店管理能力和信用指标上设定条件。同时，建立信用担保制度，引入专业担保公司为投资者提供担保，约定在担保期间，若权益人回报率低于承诺时，权益人有权在保证期间和保证范围内要求担保人承担责任。（四）建立产权式酒店流转制度。产权式酒店产权经过合法的权属登记，可以进行转售、转让和交换。但必须通过正式渠道进行交易，双方约定相关条款，避免产权纠纷和诉讼，维护投资双方的合法权益。查看全文
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133****32532014-03-07 00:00:00像此类房产很容易出问题,风险大,主要看你当时所签的协议的条款是怎样的,有没有跟原户主到该单位办过变更户主的资料;如果有,可以通过法律途径保护你的合法权利。查看全文
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138****49742014-03-08 00:00:00这个不好说,除非可以有见证人证明你们是合伙人合作关系。查看全文
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138****58842014-03-08 00:00:00作为买卖合同关系，开发公司产权证至今没有办下来，是违约行为。查看全文
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131****15512014-03-08 00:00:00没有任何证据就无从追究查看全文
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133****09262014-03-08 00:00:00你们之间签的协议是有效的,原业主没权要回房子,如果以后再发生这样的事情,建议你报警。查看全文
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134****86472014-03-08 00:00:00主要要能证明你们是合伙关系即可。最好由收据和见证人查看全文
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