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买二套房问题

日期：2014-03-11 00:00:00 提问者：137****4028

共9个回答

138****3232
2014-03-14 00:00:00
这要看房屋的产权是在谁的名下了，目前对首套房的判断是，在同一户口下，是否拥有房产。也就是说，如果两个人分别成家后各自有户口，且房屋产权不是两人共有的，那么不拥有产权的人将可以购置首套房，享受优惠。但如果房屋产权是属于两个人的，需要区房管局转至其中一人名下，另一人即可购置首套房。如果两人仍在同一户口中，那将不存在首套房的情况，无产权者必须先从户口中转出，才能购买首套房。
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其他8条回答

138****3232
2014-03-11 00:00:00
您把之前的房子卖掉后。在长沙在买房算首套，可以享受优惠。
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133****0542
2014-03-12 00:00:00
如果是广州市户口还可以买第二套,但首期要六成以上,利率上调,公积金贷款是贷款年限加楼龄不超三十年,最高贷款额个人为50万,夫妻为80万。非广州市户口就限购!
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134****5057
2014-03-13 00:00:00
外地户口不能购买第二套房,本地户口可以购买第二套房,但是首期要给六成!购买二套房,按目前相关的政策而言。有如下要求:1、首付要求支付60%以上2、契税执行上浮,不论面积大小,按3%征收;3.如果不是本地人,又没有社保,那不能再次买房。外地人必须有社保或者税单两年内满一年以上,才可以购买。
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138****7131
2014-03-13 00:00:00
买2套房首付6成，契税3个点，可能要交房产税。
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138****0434
2014-03-13 00:00:00
本来在长沙就是第一套房！因为公积金跟商贷不冲突！在长沙买房用商贷就是首套！公积金是不能重复用的！
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138****5884
2014-03-13 00:00:00
你二套主要是看你买的是二手房还是一手房，如果一手，就很简单了，很多东西开发商都会想办法帮你搞定，如果是二手房的话，有有一个成交价和到手价的问题，如果是到手价的话，房东会涉及的房子是否买进满五年与不满五年，房东买进满五年在上海只有一套房的话，你只要帮房东交纳中介费，交易手续费，登记费，如果房东这边不满五年，会多处营业税成交价5.55，个人所得随成交价5.55，你自己二次买房是成交价3，你公积金贷款是要交公积金担保费的，看你贷的年限来算，一两千快钱可以搞定，月供等额本息是950.21，银行是从你公积金账户里面扣得
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134****6992
2014-03-14 00:00:00
第一套一定要还清了第二套才可以申请贷款的,公积金贷款对房龄有要求,贷款年限和房屋年龄不能超过35年,一般个人额度是50万,一般审批通过是两个半月左右,(加急另算)
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137****5063
2014-03-14 00:00:00
首付要六成,如果是外地户口的不能购买第二套了!
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