婚前贷款买房,婚后房产证加名,财产怎么算。 房产证 买房 婚后房产 房产证加名 婚前贷款买房

日期:2014-03-12 00:00:00     提问者:133****9301    

10个回答

  • 136****2706

    2014-03-15 00:00:00

    有点麻烦,结婚后可以再房产证上加女方姓名,加个名字二三百块钱

    0

其他9条回答

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    138****2775

    2014-03-12 00:00:00

    共同债务,对半分

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    138****2775

    2014-03-12 00:00:00

    1.可以加名,但须到贷款银行报备申请,带结婚证,2.按新《婚姻法》规定:谁首付房子归谁,这决定了房产不是共有财产,但可以加名,视为你老公行使处置权,自愿分房给你

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    136****6266

    2014-03-13 00:00:00

    如果房产证上是您个人的名字,就是跟人债务,如果房产证上有您太太的名字就是属于共同债务!

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    130****8244

    2014-03-13 00:00:00

    这个事情你们可以商量的吗,都结婚了还要分这么清楚吗

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    138****0434

    2014-03-14 00:00:00

    当然算夫妻共同财产

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    135****6638

    2014-03-14 00:00:00

    如果没有特殊的证据证明,一般会认定:首付款所对应的房产是男方婚前财产,婚后共同还贷所对应的房产是婚后共同财产。但是根据《婚姻法司法解释三》第十条的规定,实际处理时对房产证上登记的一方有利。加女方名有两种加法,第一种是取得开发商、银行的同意,修改商品房预售合同和贷款合同(当然,同时也要在房屋管理部门处变更预售备案和预告登记),这样房产证办下来就是两个名了。但手续麻烦,而且开发商和银行一般不会配合。第二种时房产证办下来后加名,这个手续是否要交契税各地做法不一,需要咨询当地地税局,如果要交,是房屋价值的一半的1.5-3%.另外估计需要评估,也有一个费用。手续倒不算麻烦,签个赠与合同、评估、交税、申请变更登记。注:《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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    139****8278

    2014-03-14 00:00:00

    不算,算婚前财产

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    138****7131

    2014-03-15 00:00:00

    必须还清贷款才能变更产权人,加人名也算是变更的一种。您家的房子在贷款时银行是抵押权人,结清贷款银行给出解除抵押登记的材料,才能够到当地建委办理变更或增减产权人的手续。凡是多人产权的,应有份额比例,也就是先约定好每个人所占的份额,再去建委办理。据您说描述的情况,这套房子好像跟您关系不大的样子,在贷款还清前,先内部协调好比较关键。

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    135****8742

    2014-03-15 00:00:00

    算夫妻二人财产。

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