二手房贷款所需的税费？

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  131****9161

  2014-03-13 00:00:00

  二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：交易契税成交价×1.5%产权产籍管理中心；交易服务费建筑面积×6元/㎡产权交易中心；产权登记费80元产权产籍管理中心；过户代理费600元代理公司；评估费评估值×0.5%评估公司；评估代理费500元代理公司；保险费评估值×0.07%×贷款年限保险公司；公证费贷款额×0.3%公证处；核档费200元产权产籍管理中心；抵押登记费80元产权产籍管理中心；抵押代理费500元代理公司；贷款担保费贷款额×1%担保公司；按揭代理费贷款额×1%代理公司；

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  135****6638

  2014-03-13 00:00:00

  评估费一般按评估价的0.5%计收。

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  132****8445

  2014-03-14 00:00:00

  贷款没有费用啊你指的是二手房过户税费吗

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  133****2757

  2014-03-14 00:00:00

  你好！买家税费：契税！贷款没有税费，贷款银行会有一个评估费和律师费，交易过户的时候会有一个交易费，政策每个城市不一样最好去税局咨询下

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  132****8445

  2014-03-15 00:00:00

  1、这种情况不需要通过中介了;2、和卖方一起带着身份证明、房权证等到房管部门交易大厅签订买卖合同,交付定金,到银行申请二手房按揭贷款,下款后过户抵押付清房款!3、用商业贷款比较合适,公积金太麻烦,注意不要多担保费就行了!4、需要交纳:、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契评估额1%,买方;4、所得税1%(唯一住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6、中介费协商,保险费免交;7、抵押登记费230元;其他营业税5.55%(五年外免)卖方、合同印花税等暂免

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  133****6872

  2014-03-16 00:00:00

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）过户需要的税费一共7500左右。还有贷款过程你需要额外花费的费用：评估价算原价，贷款算7成即31.5万评估费：评估值×0.5%评估公司保险：评估值×0.07%×贷款年限保险公司公证费（律师费）：贷款额×0.3%公证处抵押登记费：200%7E500元产权产籍管理中心贷款需要的费用：4000左右评估价是不一定的，会高点，也会低点。而首付的缴纳是看合同价的，不看评估价。总计需要准备资金14.7万左右。本数据来自：超级经纪人网

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