物业公司是否有权收取水电费的滞纳金?

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  133****4195

  2014-03-17 00:00:00

  您所提出的问题包含两个情况，根据我们小区的情况和处理这类问题的经验，谈几点看法：第一、关于水费收缴发票问题。由于没有实施自来水一户一表改造工程的小区，只有一个户头，所以自来水公司只能给开据一张发票。我也管理公司属于代收代缴单位，因为不是经营性服务、不存在税收问题，也就无法给每个业主单独开具发票，但是收费要有凭证，只能开具收据。那么，如果有的业主需要发票报销入账时，物业管理公司可以将自来水公司开具的发票复印一张，在府上物业管理公司开具的收据，就可以报销入账。第二、关于收缴水电费滞纳金问题。关键看与业主委员会或开发建设单位签订的《物业管理合同》和与业主签订的《入住和约》中，又没有约定逾期收缴滞纳金的内容。假如有约定，就是合法的；没有约定也不违法，从自来水公司和供电局的规定看，这两个部门都收滞纳金。既然公用事业单位都收滞纳金，业主欠费也应当缴纳滞纳金。否则，物业管理公司没有义务垫付资金。以上看法不一定全面、准确，仅供参考。

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  139****7531

  2014-03-17 00:00:00

  应该是有的，小区的水、电费一般都是物业公司收的%7E%7E

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