急求：现在二手房交易需要什么费用呢？
日期：2014-03-20 00:00:00
提问者：133****4640
共1个回答
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139****7237
2014-03-20 00:00:00
评估费：评估金额的千分之五。契税：评估金额的%1个税：评估金额的%190平米以上%1.5140平米以上%4营业税：评估金额的%5.55差额的%5.55140平米以下的房子房本满五年就没有个税和营业税。交易费：每平米3元测绘费：每平米0.5元房本确权：80他项权证：80评估金额=评估单价*平米数评估单价指评估所，把房子折价每平米多少钱。可以浮动，有最高和最低限度。列如：100平米房子卖100万你买这个房子就合每平米1万如果你要是贷款的话，银行不可能把这个房子折100万，他只会往下给你折钱。所以评估局给你每平米评的要低于一万。比如评8000一平米。那你的房子在银行指值80万。8000一平米就是评估单价80万就是评估金额100万事房主卖的价钱。你首付0，贷款p，就是80万*p=56万。这个是你从银行贷出的钱。房主卖100万。100万-56万=44万就是你的首付。在加上过户费，就是你的全部分用。
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