买商铺可以贷款吗?哪些条件?
共9个回答
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133****9135
2014-03-24 00:00:00首先需要说明,商铺贷款是属于商业房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时,需要借款人的身份证明,收入证明,商铺购买证明,抵押证明等资料,以及需要满足银行提出的其它条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。只要能偿还贷款,还款能力良好,按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。
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139****7531
2014-03-24 00:00:00买了商铺以后卖掉的话税费比二手房子交易的税费要多哦不过有钱人无所谓了。
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136****2732
2014-03-24 00:00:00如果是一手商铺,最多能贷合同价的50%;如果是二手商铺,可以贷评估价的50%(这个评估价并不一定是你们实际的成交价,可以根据你需要的贷款金额和对税费的承受能力来进行“操作”)正常情况下只能够进行商业贷款,不能进行公积金贷款;但是!:因为你是刚毕业的大学生如果你需要更多贷款的话,可以在以上正常贷款额度的基础上,利用你大学毕业生的身份申请当地**的创业贷款!!这种贷款最大的好处是一定年限内免息即无息贷款,至于这个创业贷款的额度是当地**的政策了,像青岛这边的创业贷款最多可以贷30万
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139****2367
2014-03-22 00:00:00买房贷款已经成为购房者普遍面对的问题,有很多购房者关心购买商铺是否可以贷款?贷款的期限和额度与普通住宅购房有什么不同。此外,购买商铺还需要缴纳哪些税费?小编帮您一一整理出来。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可贷六成,贷款期限最长不能超过10年,按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利率高一点。借款人除了需要向银行提交必要的身份证件,购房证明、收入证明等资料之外,还需要向银行提供可供参考的经营情况说明。为了保证银行贷款的安全性,个人商铺贷款项目坐落地限于塘沽区及市内六区,具有优良的发展前景,并且属于永久性建筑的商业用房。贷款限制少针对个人商铺贷款,各家银行均推出了商业贷款。中国银行天津市分行有关人士介绍,商铺贷款在设计时充分考虑到创业者的实际需求,贷款条件非常宽松,只要投资人在本市有常住户口或者有效居留身份,已经与开发商签订购买商业用房合同或协议,具有偿还本息的能力,都可以申请。还款方式灵活与个人住房贷款一样,商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的,可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年),借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。买卖商铺要交哪些税费买家需交税费买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家需交税费卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.55%;2.土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。3.个人所得税,税费为净收入的20%。
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139****7283
2014-03-24 00:00:00商铺和住宅贷款都查不多,只是不限购,不限贷。
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130****8173
2014-03-24 00:00:00你好。办理房产证过户合法手续,门面房的土地使用权是40年二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤:一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;四是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据;五是领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;六是交房和付尾款。银行不同,利息不同,个银行政策不同,建议您对比一下各银行。如果无力还贷,银行会对商铺收回拍卖。假如其他自然原因,银行和保险公司会视情况而定。
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132****3861
2014-03-21 00:00:00最多能贷50%,商铺都是一样!
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137****4028
2014-03-23 00:00:00买商铺和买房子的手续是一样的,只是少了一个13个月的税单,收入证明,产正复印件,身份证,结婚证,户口本,流水,首付凭证,购房合同
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138****7131
2014-03-21 00:00:00最高贷款比例是50%
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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