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2010年广州二手房交易费用是多少？

日期：2014-03-22 00:00:00 提问者：138****5425

共5个回答

131****9161
2014-03-24 00:00:00
一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用,主要包括以下几个大的部分:律师法律风险把关费,中介服务费(含:按揭贷款费用、过户办理费用等)、各种交易税费。一、律师法律风险把关费由于买卖双方一般都不是二手房交易的行家,而二手房交易过程又风险重重,所以在二手房交易过程中,交易双方为了慎重起见、不留后患,都会选择委托专业二手房律师进行法律风险把关,以确保交易的安全。此费用一般按照房屋交易价格1%收取,但不少于￥5000.00。二、按揭费用涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭贷款所需费用主要包括:1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;3.中介公司按揭服务费:标准是贷款金额×(1%%7E1.2%),但不少于￥2500.004.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;5.贷款合同公证费:每宗300元;6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;7.交易委托公证费:每宗200元;8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取,目前广州五大国有银行中只有建行收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。三、房屋过户办理费:1、一般中介公司服务收费在￥4000。2、抵押登记费:￥200。四、交易税费一、买房人应缴纳税费:(一)房改房(满5年)契税:评估价的1.5%。注:单位购买或非住宅类,为3%;首次购买且90平米及以下普通住房的,为1%。印花税:评估价的0.05%3、交易管理费:约为建筑面积X3或6元4、权属登记费及取证:55元,各区不同5、测绘费:每人50元(二)商品房契税:评估价的1.5%。注:单位购买或非住宅类,为3%;首次购买90平米及以下普通住房的,为1%。印花税:评估价的0.05%交易管理费:约为建筑面积X3或6元权属登记费及取证:约55元,各区不同测绘费:每人50元二、卖房人应缴纳税费:(一)房改房(满5年)印花税:评估价的0.05%土地出让金:评估价的1%交易管理费:约为建筑面积X3或6元个人所得税(非唯一套):成交价的1.0%,非住房1.5%。补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%营业税:一般免交。(二)商品房印花税:评估价的0.05%交易管理费:约为建筑面积X3或6元个人所得税(不足5年或非唯一套):成交价的1%或纯利润的20%,非住房为1.5%。营业税(不足2年):所得收益的5.5%
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其他4条回答

135****4443
2014-03-22 00:00:00
你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：1.36元/平方米4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答
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136****5870
2014-03-22 00:00:00
出售方税费：1.个人所得税：700000X1%=70002.营业税：700000X5.6%=39200购买方税费：情况（1）：买方为首次置业（广州市内没有在册登记房产）700000X1。5%=10500（2）：买方在广州市有其他房产700000*3%=21000其他杂费：登记费：50手续费：111*6=666
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133****4640
2014-03-22 00:00:00
你应该是问12年的税费吧?二手:交易服务费5.5%,个人所得税(未够五年)1%,契税90平方首次1%,90-144平方1.5%,144平方以上及非首套3%
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139****7237
2014-03-23 00:00:00
签订买卖合同办理按揭（一次性付款就算了）按揭审批手续好了后产权过户缴纳税费等几个工作日拿证费用就不知道了你是哪里的各个地方的税费收法不一样的最好问当地税务比较清楚
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