租房问题,二手房东!高分求助!
共9个回答
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139****3975
2014-03-25 00:00:00不是算违法的,但是只是二房东无权转租,只有房屋所有者原房主才有出租权,只是民事积分。至于打人那就违法了。
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其他8条回答
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136****6037
2015-06-26 16:11:46最好是直接和房东签合同,免得以后有纠纷
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139****1601
2014-03-22 00:00:00开个证明吧!二房东也就是利用便宜的价钱房子租出高价钱中间吃差价!卫生费别的就没什么了!
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135****5141
2014-03-22 00:00:00成都美幸房地产经纪有限责任公司房地产经纪人为您解答:如果转租人于房主的合同到期则转租合同废止,因为合同当事人的一方已经不具有转租资格。你可以要求转租人退还已经缴纳的所有费用和因此产生的其他费用。但是操作不容易,人家收了你的钱肯定要和你耍赖的。那么你可以要求他给你联系上房主,与真实的房主签订合同并重新缴纳费用则得到了法律保护。这种事情你应该提早打算,房主可以要求收回房屋,而你所缴纳的费用是缴纳给转租人的,房主没有义务退还你的费用。所以建议你直接找转租人让他联系房主,让房主给他个允许转租的书面文件或者续签合同并注明他有转租权;这个事情你的诉讼时效只有一年时间,房屋租赁纠纷在发生之日起满一年后法院可以不予受理,你已经缴纳的费用,就和转租人去鬼扯吧!不管怎么样,反正他现在是不具备主体资格的,所以要求他退回所有费用是合理合法的,这个不用担心。如果他死活不退钱并且房主也要求退还房屋,那么到时候金额如果巨大你就只有退还房屋并状告转租人诈骗了。
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138****3232
2014-03-24 00:00:00首先,可以确定您的这个二手房东和您是租赁关系,您为原房东是没有任何法律关系的,您的这个二手房东违反了法律规定的“权利担保瑕疵责任”就冲这一点,你可以要求房东违约,您可以解除合同,并要求他退房款及支付违约金,如果他跑了,您可以到公安局要求以他诈骗来立案。当然这些都是您和这个二手房东谈判的筹码,好好争取您的权利如果原房东要赶您走,您也是没有办法的,毕竟他是房屋的所有人,当然在这个过程中,由于二房东的行为给您造成损失,您也同样可以要求他赔偿您的损失。赔偿损失加违约金加退房款,这个经济压力,在和二房东协商时您一定要充分利用,而且协商时做好是您一户去,因为虽然人多,可以给他舆论压力,但我害怕他一下要出那么多钱,怕他破盘子破摔了,最后您钱还是要不上,咱们还是尽量避免走立案程序。您早行动,早要钱,早脱身到最后实在不行了,联合所有房客到公安局立案,我想他的金额觉得够上诈骗了希望我的回答能给您带来帮助
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137****0612
2014-03-25 00:00:00不错的选择。。租房市场都是不容易受影响
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138****3821
2014-03-25 00:00:00就看房产证与身份证名字是不是一致就可以了
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133****0926
2014-03-25 00:00:00成都美幸房地产经纪有限责任公司房地产经纪人为您解答:如果转租人于房主的合同到期则转租合同废止,因为合同当事人的一方已经不具有转租资格。你可以要求转租人退还已经缴纳的所有费用和因此产生的其他费用。但是操作不容易,人家收了你的钱肯定要和你耍赖的。那么你可以要求他给你联系上房主,与真实的房主签订合同并重新缴纳费用则得到了法律保护。这种事情你应该提早打算,房主可以要求收回房屋,而你所缴纳的费用是缴纳给转租人的,房主没有义务退还你的费用。所以建议你直接找转租人让他联系房主,让房主给他个允许转租的书面文件或者续签合同并注明他有转租权;这个事情你的诉讼时效只有一年时间,房屋租赁纠纷在发生之日起满一年后法院可以不予受理,你已经缴纳的费用,就和转租人去鬼扯吧!不管怎么样,反正他现在是不具备主体资格的,所以要求他退回所有费用是合理合法的,这个不用担心。如果他死活不退钱并且房主也要求退还房屋,那么到时候金额如果巨大你就只有退还房屋并状告转租人诈骗了。
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139****7237
2014-03-25 00:00:00保险一点的做法是:你让二手房东把他与真正房东所签定的租赁协议给你,你给他写个收条,然后二房东手里肯定有原房东的产权证复印件,然后你给原房东打个电话(电话问二房东要)说现在你要租这个房子,让他核对一下产权证是不是正确的,如果是正确那么你可以和二房东签定租赁协议了,协议内容就按照一房东和二房东签定的形式签.
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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