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分期付款房屋能贷款吗有房产证

日期：2014-03-22 00:00:00 提问者：130****8173

共10个回答

133****8636
2014-03-25 00:00:00
目前各家银行都不接受你情况，理由如下：你的房子目前还处于抵押状态，所以因为现在不接受继续进行抵押。解决办法：你先把你房子目前的贷款想办法结清，再用你的房子进行抵押，可以贷出比较多的钱。举例，你房子评估值100万，目前贷款20万，你想再贷出20万。你将现有贷款20万还清后进行抵押，抵押目前最高可以到评估值的7成，也就是说你最多可以贷出70万来。扣除你前期还款的20万，相当于你又多贷出了50万。不过这样存在两个问题：1.你先还款的20万怎么来？2.交易贷款和抵押贷款的利率不太一样，抵押贷款的利率比较高，年限最长也只有10年。所以呢，你自己综合比较一下，最好你再去你当地的贷款银行具体咨询一下。个人意见，希望有所帮助！
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其他9条回答

131****9161
2014-03-25 00:00:00
没错,你的房产证会一直在银行抵押.
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130****4750
2014-03-23 00:00:00
1.可以2.绝大多数银行最长期限5年,也是同样每月还款3.贷款比例50%7E60%4.而且要提供贷款用途证明,银行不会轻易放贷
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138****5885
2014-03-23 00:00:00
抵押贷款。1、提供：身份证、户口本（无户口本提供户籍证明、暂住证、常住人口登记表皆可）、婚姻证明（已婚：结婚证、未婚：单身证明、离异：离婚证或法院判决书）、收入证明（开据的收入证明金额必须是贷款额的一倍，没有收入证明的需要找担保人，企业法人或私营业主需要提供营业执照、税务登记证或3个月-6个月的流水帐单）。外地贷款人资料齐全的情况下需提供本地联系人（有些银行不需要）2、各家银行的提前还贷次数不同，但最低还款额必须在1万以上。3、贷款额为评估额的50%-60%
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139****3471
2014-03-23 00:00:00
全部结清以后是可以贷款的
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135****9891
2014-03-23 00:00:00
可以,不过贷款总额不能超过评估值的80%
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139****7237
2014-03-22 00:00:00
有房产证的,并可以转让的,房产证只是押在银行里.有两种办法可以转让,一是先将所贷房款还清,将房产证拿出来,然后再卖出去;二是可转按揭,只要你的买家想贷款,而你的所贷款银行又可办转按揭的,就可以了.至于什么是转按揭,不妨你说查一下,不同意楼上的说法.
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135****9937
2014-03-22 00:00:00
银行只接受全款房抵押，所以贷款之前你要先把尾款还上。可以找担保公司垫资。当然，最好还是您自己垫一般操作好了就垫1个星期。这样会少很大一部分开销。
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134****9849
2014-03-24 00:00:00
可以贷款啊，1个月后就能拿房本了
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130****9331
2014-03-24 00:00:00
可以的，你可以拿房产证去做消费贷款。至于贷多少，我就不知道，每个地方不一样。
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