夫妻房产证过户流程!需要什么手续? 房产证 过户流程 房产证过户 手续 夫妻房产

日期:2014-03-23 00:00:00     提问者:139****6823    

8个回答

  • 132****0677

    2014-03-25 00:00:00

    先去公证处公正,你父母双方带着身份证,户口本,结婚证,房产证,带着你的身份证去公证处公正!然后带着公证书,还有以上所有手续可去房管局直接办理过户或是房产析产!

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其他7条回答

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    138****7131

    2014-03-25 00:00:00

    是过户,具体来说是离婚析产。需要双方带身份证、离婚证、离婚协议到房管局办理。办理时只缴纳过户费用,不缴纳契税和营业税。

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    138****1827

    2014-03-23 00:00:00

    最快就是你就让你父亲到公证处给你做继承公证,或者按买卖过户,资料齐全如果房子有营业税一天搞定,没有营业税的话大概4天的样子

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    139****3975

    2014-03-24 00:00:00

    必须本人去办理.要是代办的话,需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理.要是房产证是夫妻共有的直接办理更名.但有些地方是不办理更名手续的.要是房产证上面的日期超过五年,可以直接去做买卖交易办理

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    138****7131

    2014-03-24 00:00:00

    委托公证房产证结婚证

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    135****5141

    2014-03-25 00:00:00

    具体手续是:带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.房产证被大厅收去以后付房款.然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.应交费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱,20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱以上费用需要符合的条件是1:房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。2:房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。3:房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元4::个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计5:以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用,一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费

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    138****2775

    2014-03-25 00:00:00

    最好就是直接过户到你名下,如果做公证的话,以后还是比较麻烦,要是老爷子一天不在了,而房子做的是公证的话,夫妻和子女都是平等的。都可以分一杯羹。对你来说可能不是这么公平。直接过户的话和他们就没有什么关系了。过户的话还是比较麻烦,1.要看老爷子的年龄,如果在70岁以上,还要做精神鉴定,要证明老爷子的精神和思维是正常的。2.还要看房子是单独所有,还是和你母亲共同共有,如果是单独所有,还很好办,直接过户就可以了,如果是共同所有,还是要交点继承说。这个就没有多少了。只有一半。3.如果是共同共有,还需要你母亲的死亡证明。4.过户就需要身份证,户口本,婚姻证明,还有就是你和父亲到场。5.房子产权日期:满五年就需要4个工作日,未满五年当天就办完。还有什么问题你可以直接给我电话

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    136****4138

    2014-03-25 00:00:00

    结婚证、户口本,工本费85元。

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