物业管理费是按建筑面积还是按套内面积计算？
共8个回答
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134****6996
2014-03-26 00:00:00
一般都是按建筑面收取的。用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率（这词儿，买过房子的都熟），然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积——这就是你要掏钱买的面积了～～另外，套内面积也不等于净面积，楼上说的就是净面积～套内面积是要计算一半的外墙及分户墙面积的商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积套内建筑面积由以下三部分组成：1、套（单元）内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
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其他7条回答
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133****0542
2014-03-26 00:00:00按建筑面积的吧,我的一个同事在世纪华府买的,他说他的是按套内面积计的啊到河源论坛网站查看回答详情>>
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138****3821
2014-03-26 00:00:00据我了解一般是收套内的。不过每个小区的收费方法不一样。有些是要收建筑的到河源论坛网站查看回答详情>>
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139****7283
2014-03-24 00:00:00物业费是按照住宅面积来算的。
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135****9891
2014-03-23 00:00:00商品房的物业管理费是按产权证记载的建筑面积收取的，也即是按商品房的实测面积收取的。物业费的标准按商品房的性质不同而有所区分，作为普通商品房，其物业收费是由物价部门核定的，不同的城市有不同的标准；作为高档物业，其物业收费则是由业主与物业公司协商确定的。
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133****9135
2018-05-22 08:31:22按建筑面积有两种:一商品房面积;二套内面积，物业条例里写的不规范，所指面积只写建筑面积，这种写法是坑百姓的，物业费把公摊面积按在个人头上是烂法的，应该尽早修正。
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133****8636
2014-03-25 00:00:00一般是按照产权面积计算。
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137****6910
2017-12-27 10:09:05应为实用面积计算
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- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
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