银行贷款方面,等额本金与等额本息有什么区别?哪一个划算? 等额本金 银行贷款 等额本息 有什么区别

日期:2014-03-25 00:00:00     提问者:134****7435    

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    130****8244
    2014-03-25 00:00:00
    1、等额本息还款目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例说明:假设需要向银行贷款20万元,还款年限为15年,按照目前大部分银行的利率,选择等额本息贷款,每个月大约还1707元。初始的两三年,1707元中大约80%以上是归还银行的利息部分。优缺点:每月还款额相同,操作相对简单。但其利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等额本金还款、等额递增和等额递减要高。适合人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体。2、等额本金还款等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。举例说明:从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。优缺点:使用等额本金还款,开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差可能达千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。适合人群:这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。你可根据自身情况,选择适合自己的还贷方式。
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    138****4974
    2014-03-27 00:00:00
    贷款年数不变的情况下,等额本金合适.如果你不想上来还款压力大的情况下,等额本息合适.
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    137****4028
    2014-03-27 00:00:00
    新浪小小:你好!等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。利息少的是等额本金方式的还款。目前,银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时,会发现等额本息的还款,原来自己前期还的钱绝大部分是利息,而不是本金,由此会觉得吃亏很多。总体来看,“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准,前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款,则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息,但实际上,等额本金还款法随着本金的递减,银行可以加速还款,尽快回笼资金,降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。
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    137****4028
    2014-03-25 00:00:00
    等额本金还款:又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。举例来说,同样是从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求,一般采用按季还款的方式(如中国银行)。等额本息是:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息比等额本金支出的总得利息要高,等额本金前期要还的本息和比等额本息高,但逐月递减。具体你可以搜索一下很多的
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    137****1557
    2014-03-25 00:00:00
    呵呵,你和我的房贷一样的,我也是贷22W,按揭15年。我选择的是本金还款法,当时是这么想的:趁现在年轻,多还点,以后轻松点,那知道人生峰回路转?买房几年后,资金宽裕,提前还贷了,比起等息要划算的多。等息是先还利息,还完利息再还本金,等金是利息本金一起还。本金就是头几年辛苦点,有点钱就还点很划算,不一定要一起还完,只要是1万(含1万)的倍数就可以还。
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    139****7283
    2014-03-26 00:00:00
    你好!如果你要提前还贷的话,可以选等额本金(这种方式前期还款主要是还本金),等额本息(前期还款中,利息占的比重大,也就是前期把利息都还了,如果你提前还款就不划算了)
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    134****1430
    2014-03-26 00:00:00
    等额本息,在贷款期限里,每**供一样多,其中本金递增,利息递减,也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少,利息较多。等额本金,是指在货款期限里,等金不变,利息递减。前期还款压力大,越还越少。两种还款方式比较而言,同样的金额、同样的期限,选择等额本金可以少支付利息,因为它的月供里面扣除的本金部分比等额本息这种方式多一些,那么,每还过一次后,剩余的本金越少,利息就越少了。至于选择哪种方式,就要看你的经济条件了,如果你预测办完按揭后还有其他方面需要用钱,那么你可以选择压力较小的等额本息,等你把大事都办妥了,攒些余钱到银行申请部分提前还贷或者提前结清贷款,你只用还上剩余的本金就可以了(有些银行会附加收一点违约金)。如果你是高收入家庭,月供只占你家庭收支的一小部分,没什么经济压力的话,可以选择等额本金。
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    138****5884
    2014-03-26 00:00:00
    一般还款压力不大的情况下,指的是收入还不错,一般选择等额本金,这样子下来,在同等情况下所还的利息少了;如果你的还款有压力的花,就要等额本息,这样子开始的压力就不大!
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    133****8636
    2014-03-27 00:00:00
    等本息就是每个月还款总额相等等本金就是每个月还的本金相等没有什么优缺点的更加没有什么划算不划算的,时间价值是相等的。你要划算就直接一次给清,那时最划算的只是等本金你刚开始要还多一些,后来轻松些,总利息:等本息大于等本金
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