房本满五年是什么意思 满五年 房本 是什么意思

日期:2014-03-25 00:00:00     提问者:138****7131    

6个回答

  • 133****4640

    2014-03-26 00:00:00

    所谓的证满五年,是指的房产证和契证的发证日期,只要是有一个证上面的日期满五年,就可以称是证满五年。一般来说,契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早,所以看证有没有满五年,都是看的契证。如果您的房子是三手的,那只能按这一手的证来算时间。举个例子:一套房产,140㎡,建房年代2002年,契证年代2004年5月,房产证年代2005年5月。(契证过五年,房本没过五年)如果您现在购买这套房产,证就是满五年了。如果您现在购买这套房产后,会下来新的一套契证和房本,假设契证日期是09年12月25,房本日期是09年12月28日。如果您选择再出售的话,是按最新的契证和房产证日期来算的,前面的是不算的。

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其他5条回答

  • 答主头像

    134****8647

    2014-03-27 00:00:00

    你说的是不是房产证满五年了的二手房买卖,满五年税费会低些!

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  • 答主头像

    132****8445

    2014-03-26 00:00:00

    普通住宅和非普通住宅也只是税费有很大出入而已,外环以外面积小于140平,且价格低于98万是普通住宅,其它都是非普通住宅!普通住宅:满5年营业税免不满5年交差额的5.45%非普通住宅:满5年营业税交差额的5.45%不满5年交全额的5.45满不满5年是看房产证上的登记时候为准!唯一是关联到个人所得税唯一一套满5年免交个税不满5年普通住宅交合同价的1%非普通住宅交合同价的2%契税(普通住宅)首次购房面积小于90的交合同价的1%大于90平的交合同价的1.5%非普通住宅交合同价的3%买二手房主要还是要看房子的硬件设备是否证件齐全

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    138****0434

    2014-03-25 00:00:00

    就是70年的产权的本子,满五年就是没有营业税了,现在营业税是5.6

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  • 答主头像

    138****0434

    2014-03-25 00:00:00

    这种房子是大产证的,就是说大产证满五年的话小产权也是一样满五年。

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  • 答主头像

    135****9937

    2014-03-26 00:00:00

    缴5年税或5年保险才能买房

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