都说房子有70年产权,那70年后产权怎么办
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139****2367
2014-03-26 00:00:0070年的房产权:指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。参考资料来自长沙楼盘
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139****7237
2014-03-27 00:00:00不会没收的,一般来说你买的新房也住不到70年啊,到不了70年就拆了,真像市里的房子,满70年了,也顶多是收一定的费用,继续居住。
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138****5425
2014-03-27 00:00:00你说这个问题我具体咨询过市级的国土资源局,按照我的理解是房产是私有的,是永久的,但是有合理使用年限,有使用期的是土地,商住50年,居住70年,70年后根据房屋现状可以使用的年限,补交可以使用年限的土地出让金,直到房屋不能继续使用,但是你要想,现在建筑的更新速度,哪里有70年的房屋,早就是危房改造了,再说买房子的都是三四十岁,谁能活70年以后?
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133****2757
2014-03-28 00:00:00对于这个问题,我在带客户的时候也有遇到过,其实这个是未知,但是可以肯定的是房子肯定是不会被没收的!!!09年我在崇文的商圈做二手房,光明楼的房子最早的是五几年的,到现在也还没有满70年。所以国家现在也没有这个方向的政策出台。。还有一些房子就是好没有到70年就拆迁了。为了我们的生存,基本的生活保障,国家也是不会直接将房子没收的。个人意见,我认为,国家可能收取一定的费用,继续让原业主住在里面。。但费用肯定是相当低廉的!
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135****9891
2014-03-26 00:00:00房子的寿命就该到了,到时候或者继续产权,或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上,土地国有不能变,买了房子的人只有房产权,没有完整的地产权,只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。70年后国家要用地,你的房产权也到期了,那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地,你的房子也不是危房,你再办理相关手续(到时候再说)。
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