交土地出让金土地拆迁怎么赔偿 拆迁 土地 土地出让 土地出让金 赔偿

日期:2014-03-25 00:00:00     提问者:133****6872    

4个回答

  • 答主头像
    131****7918
    2014-03-26 00:00:00
    您缴纳土地出让金后,划拔土地转变为出让土地。如果政府收回土地使用权,进行拆迁,那么就按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,对您进行补偿安置。如果对划拔土地上的房屋进行拆迁,仍然根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,进行补偿,只是房地产评估机构进行价值评估时,需要除去其中的土地收益部分。
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    21

  • 答主头像
    138****8529
    2014-03-28 00:00:00
    房屋的价格,体现在两个方面,一是房产价格,二就是土地的价格,那么拆迁时必定要对房屋进行评估,也就对这两部分进行评估.对土地价格,一般是有两种办法,一是你取得土地的成本是多少(如交出让金等),二是在此土地上如建个房子,有多少收益,赐除房子的价格外,就是土地的价格了.因此,你可以从这两个方面去跟对方谈.
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    6

  • 答主头像
    138****4930
    2014-03-28 00:00:00
    不用了出让金是单位或个人从国家那里购买国有土地使用权时需要交纳的金额您这块地的地主已经取得了土地的使用权就是说他已经向国家土地部门交纳了土地出让金所以你不用向国家交了地主会把所交纳的出让金连同其他成本一起记入他的土地使用权买卖价格也就是说你只要支付他相应的土地费用就可以了他应该同时把国有土地使用权证以及报建的各种审批文件一并转移给你另外这种土地不是宅基地你最好看清楚土地证上标注的使用年限一般来说年限期满是自动续约的比如住宅是70年使用权70年后你需要向国家再交纳70年的出让金那时候才需要交出让金
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    1

  • 答主头像
    138****8045
    2014-03-25 00:00:00
    不用,已经有交过了
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    1

无数据

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