安置房买卖纠纷
日期：2014-03-26 00:00:00
提问者：137****3717
共3个回答
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134****6992
2014-03-29 00:00:00
没办法，没过户就是他大。我国是以登记为准的，你这种情况上诉的话属于债权。
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其他2条回答
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137****6910
2014-03-26 00:00:00我看明白了，私产房没有产权证的情况下是没有买卖权利的，合同是无效的。原业主可以收回房子，但是你如果诉讼的话法院会支持你要求补偿你损失和装修费用，但是不会支持你违约金的要求，因为合同没有成立，只能做出补救你的损失。不构成欺诈，因为只有有了产权后才能买卖，以前的合同不成立，但是你的损失会得到诉讼支持的，违约金没戏。是合同二手房是不能买的除非他可以改合同名字。
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135****6485
2014-03-27 00:00:001.有效，只要是双方在自愿平等的基础上的协议法院支持.2.买卖虽然有效，但存在谁登记在先原则，如果存在你说的情况，交易中心无第三人登记的话法院判你得产权，如有第三人（进行了登记），判房东方违约。如你和第三人均未登记，看协议签定先后.违约金是定金的200%或合同标底20%以内.（全赔35万法院不支持）3.第三个问题你最好咨询法律人士
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