商品房交房时如何验房
日期：2026-01-28 16:32:24
提问者：139****4891
共1个回答
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137****3458
2026-01-29 15:26:14
商品房交房时验房需全面细致，首先检查房屋结构是否与合同一致，墙面、地面、天花板有无裂缝、空鼓或渗漏痕迹，用小锤轻敲墙地面听声音判断空鼓；门窗需开关顺畅、密封良好，玻璃无破损，五金件牢固；水电方面测试所有插座是否通电，开关控制对应灯具，检查水龙头、马桶、地漏是否通畅无渗漏，排水管是否畅通；核实层高、面积是否符合合同约定，用卷尺测量净高及房间尺寸；观察通风、采光是否达标，阳台、飘窗护栏是否牢固；查看消防设施是否配备齐全，电梯运行是否正常；最后核对《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件是否齐全，确保无遗漏项后再签字收房，发现问题及时书面记录并要求开发商整改。
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