不满两年二手房增值税怎么算
日期：2025-11-27 14:54:57
提问者：
共1个回答
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131****8091
2025-11-27 17:02:08
不满两年二手房增值税按5%征收率全额缴纳，计算公式为：应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%。附加税（城市维护建设税7%/5%/1%、教育费附加3%、地方教育附加2%）随增值税征免，合计约5.3%-5.6%。若房屋为非普通住宅且满两年，北上广深按差额（售价-购入价）的5.3%征收，其他地区免征。政策因地区、时间存在差异，建议交易前咨询当地税务部门核实具体税率及减免条件，确保准确计算税款。
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