买二手房过户契税应该谁交
日期：2025-09-24 17:36:25
提问者：130****9415
共1个回答
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138****5017
2025-09-25 15:20:16
买二手房过户契税法定由买方缴纳，但实际交易中常由买卖双方协商承担。根据我国税法，契税是在房屋权属转移时向承受方（即买方）征收的税种，税率通常为1%-3%，具体根据房屋面积、是否首套房及当地政策调整。虽法律明确买方为纳税人，但市场惯例中卖方可能通过提高房价或直接支付方式承担部分税费。双方应在合同中明确税费分担条款，避免纠纷。此外，部分城市对首套房、小面积住宅有契税优惠政策，如90平方米以下首套房可享1%税率。建议交易前咨询当地税务部门或专业中介，确保符合政策且合同条款清晰，保障双方权益。
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