分期买房需要什么流程?
2024-03-28 14:36:521个回答交房时怎么测量房子实际面积?
2024-03-28 14:36:001个回答现在的楼为什么有连廊?
2024-03-28 14:34:251个回答非成套住宅为什么不能过户?
2024-03-28 14:33:271个回答物业费都包含电梯运行费吗?
2024-03-28 14:32:471个回答共有产权住房五年后怎么出售?
2024-03-28 14:31:351个回答向他咨询
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盖到什么程度不会成为烂尾楼
答:一般盖到即将封顶的房子就基本不会烂尾了,因为建设房屋材料成本较大,已经要封顶了,房子大的成本消耗已经完成,并且房子基本已经出售的差不多了,房企已经回笼了资金,一般就不会再出现烂尾的情况了。烂尾楼的出现多半是因为资金链条断裂,工程未完,这个时候开发商已经拿不出钱来继续修建房子了,这才导致楼盘停工无法再建。
2022-11-30 08:29:27
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期房有监管资金,还烂尾了怎么办
答:未建成住宅监管账户的资金应按照相应的预付份额退还预付人。业主应尽可能进退:在查明产权所有权并决定是否起诉开发商时,买方应尽量与其他业主保持一致,尽量避免部分业主得到赔偿,部分业主得不到赔偿,从而获得最大的法律支持。
2022-11-30 08:28:31
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免租三个月的租金应如何分摊
答:经营性租赁在账务处理上,针对出租人给予免租期的,出租人理应 将租金总额在不扣减免租期整个租赁期内,按直线法或其它有效方法进行分派,即免租期内出租人理应按照租金总额在所有租赁期长短内匀称确定租金收益。承租方则应先租金总额在不扣减免租期整个租赁期内,按平行线 法或别的有效方法进行平摊,免租期内理应确定租金花费。
2022-11-30 08:24:37
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入住毛坯房是种什么体验
答:毛坯房一般情况下无法满足入住的前提条件。最起码在水电工程上也是很难达到小区业主所使用的。入住毛坯房,最起码要进行相应的水电改造,以后,将墙与地面做简单的装修,那样才不容易毛坯房的灰尘多的不足。
2022-11-30 08:24:36
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没有业委会如何更换物业
答:1、三分之二的业主允许更换物业首先明确更换物业公司是绝大部分的业主意愿,才会赢更换物业。做一个统计表格,家家户户去找业主签名“允许更换物业”。总户数和总面积都曾有过三分之二才可以。例如:住宅小区有300家居民,要200家允许;3000平米总面积,2000平方面积的使用者允许才可以。2、更换物业理由需有法律规定在《物业合同》期限内,没有轻易就能更换物业的,要物业企业违背其《物业合同》内容,有毁约的现象而且有充足的直接证据,就能依据《物业法》消除其合同书,停止其担任关联。假如《物业合同》到期,走社区居委会程序流程,不全自动续期,此外招标会一个新的物业企业就行了。3、和原物业协商解除合同三分之二的业主允许更换物业了,就选派代表去找物业企业负责人,商议和平谈判。如物业企业不愿终止《物业合同》,撤出其管理方法,就跑下列程序流程。4、社区居委会申请办理更换物业手里拿着业主签的“知情同意书”和物业毁约相关证据到社区居委会进行申请更换物业。相互配合社区居委会申请办理其有关的办理手续。一般社区居委会相关工作人员首先会和物业商议,使其积极撤出。如物业不愿意便会走法律程序。5、消除物业企业签属《物业合同》那样直接证据充裕,人民法院会适用业主,消除物业企业《物业合同》,让物业企业做好交接工作,特惠退场。
2022-11-30 08:21:58
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小区车位划线不合理找谁
答:可向业主委员会反馈举报,要求协调解决。一般来说,物业管理扣除停车收费主要是因为业主委员会的受权,因而,一旦和对方产生矛盾了,就可以直接去业主委员反馈,这样更能够迅速化解纠纷。
2022-11-30 08:16:38
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电梯坏了物业迟迟不修如何投诉
答:如果物业长期不能保证电梯的正常运行,给业主带来不便,可以找两个部门解决:找房屋管理部门的物业部门投诉;向技术监督局特别部门投诉。电梯属于特种设备,是共有的。共同所有人可以委托物业服务单位或者其他管理人对特种设备进行管理托人应当履行规定的特种设备使用单位的义务,并承担相应的责任。
2022-11-30 08:15:12
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6万一个车位有必要买吗
答:自己感觉如果有需要就买吧,假如小区车位整体比较多得话事实上也不一定必须。
2022-11-30 08:14:34
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出租房分装电表麻烦吗
答:出租房屋分装电表自然就是不麻烦的,其实大家最好提前买更好电表,之后直接找电工师傅上门开展组装就可以了。一般现在要想将房子对外开放租赁都需要分装电表的,这可以独立测算用电量,不易出问题,不过这样计量检定出的电表数据信息也是十分精确的。但是电表的类型也是很多的,我们在购买以前还是得先了解一下电表的款式,要按照实际的需求去进行购买,一般家庭应用的基本都是220伏的电表。
2022-11-30 08:14:17
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2022建业烂尾的概率大不大
答:不一定,现如今的新房销售市场大部分都是以期房为主导,而一些特殊情况下期房同样存在因开发商等原因导致楼盘烂尾问题。一方面,于北京新房销售市场相关部门对开发商及其工程项目的监管相对来说严苛,这些方面风险性比较小。另一方面针对买房者来讲,在挑选新房的的时候对开发商的了解并考虑也十分必要。尽量选有能力、有知名度的开发商,可以参考一下开发商过去做过项目了解产品质量、点评等信息。
2022-11-30 08:12:06
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白云区毕竟繁华地段有哪些
答:京溪的南方医院周边非常热闹美华酒店餐厅那里新市墟百信广场这三个地方应该就是最红火的地方了。
2022-11-30 08:11:58
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押一付三为啥第二个月交租
答:押一付三第二个月交租是因为房东要求提前一个月交后续房租。押一付三为常见租赁方式,在交付房款时,承租者需一次性支付三个月房租,另外支付一个月房租作为押金,而第二次或第三次交租时,都应一起缴纳三个月房租,同时不需要继续缴纳押金。在签订租赁合同时,部分房东会要求提前一个月支付后续租金,因此第二个月则需要缴纳后续三个月的房费,押金可有效防止双方单方面解除合同,给予出租人与承租人一定制约,在退房前,若租房者没有损坏屋内设施,房东会将押金退还给租房者。
2022-11-30 08:11:50
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小区健身器材都有哪些
答:小区健身器材可以分为四类:有氧耐力健身器材,如太空漫步器、太极云手、跑步器。柔韧度锻炼器械,如上肢牵引带、扭腰器、劈叉杠、伸背器。增强力量器械,包含腰力锻炼器、蹬力器、多用途上肢锻炼器、腰腿锻炼器、健骑机。放松器械,如滚桶、两人腰背按摩器等。
2022-11-30 08:10:26
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西安四套房是什么水平
答:西安四套房还是比较富有的水准。西安市的普通人收益在四千元上下,西安房价已经达到两至三万,买一套房普通人都不容易,若是有四套房那就是非常富有的了4套房,所有出租一年下来的盈利随意几十万,在西安日常生活还会有什么压力?即然都已有房子了,又不会有还月供压力,套房的一年房租轻易就可以将高层盖上后的信贷资金还完了。那之后,简直是纯利润,值得一提的是,听说它们电费还都是在1.5元/每度之上呢,这就意味着租客们不但彻底包揽了房东全家人电费单,并且有得赚。
2022-11-30 08:09:47
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凌晨3点入住几点退房
答:在问题中,早上入住酒店后,第二天下午15点到期。如果您想推迟到晚上退房,您将根据具体退房时间和当地酒店的不同规则收取费用。您可以在入住前与酒店协商。根据国际惯例,一般酒店的入住时间最早为上午6:00,离开酒店的时间为第二天下午15:00。如果您继续入住或延迟离开酒店,您必须酌情收取一定费用。
2022-11-30 08:07:30
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