第四代住宅是0公摊吗
日期：2025-03-31 14:41:46
提问者：
共2个回答
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134****5333
2025-03-31 16:07:35
第四代住宅并不是完全的0公摊。
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第四代住宅的设计特点包括集合了中国传统四合院、空中别墅和电梯房的优势，实现了立体园林和垂直绿化，使住房与自然生态融为一体。每两层共享空中四合院，为邻里创造社交空间，重塑邻里文化。每户拥有挑高的空中私家花园，采用错层错向设计，通风采光良好。此外，第四代住宅整合了自动滴灌、驱蚊等先进技术，并由专业园林维护。
虽然第四代住宅在设计和使用上有很多优势，如提供别墅级的居住体验、开发成本较低、土地利用率高、售价低于别墅但居住环境优越等，但其得房率超过100%，打破了传统住宅的得房率限制，使得购房者能够获得更多的实际使用面积。然而，这并不意味着第四代住宅完全没有公摊面积，而是通过设计优化减少了不必要的公摊，提高了实际使用面积的比例。
其他1条回答
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135****4945
2025-03-31 17:39:06**第四代住宅并不是0公摊** 。第四代住宅整体设计是一体化的，利用楼房内部的墙体代替传统住宅的外墙，来承担保温、隔音等作用，但还是会占用一定的面积，相应的就需要公摊^[1]^。 一般会根据不同的计算方式来划分公摊面积，正常情况下，每平方米的公摊面积在12%~15%就属于正常水平^[2]^。
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