取消限售是不满二免税吗
日期：2025-03-31 14:54:00
提问者：134****5962
共2个回答
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138****4443
2025-03-31 16:11:16
取消限售并不直接影响不满两年的房产交易是否免税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3的规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税;而个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，则免征增值税。这一政策适用于全国所有地区，包括取消限售的城市。
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此外，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，在购房满2年后再销售住房也可以免征增值税。例如，北京市、上海市、广州市和深圳市等城市在取消普通住宅和非普通住宅标准后，也适用这一政策。
其他1条回答
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135****4870
2025-03-31 19:16:37**取消限售与不满二免税之间没有直接关系**。 取消限售主要是针对房地产市场，促进市场健康发展，减轻房企压力，刺激购房者买房。而“不满二免税”通常是指购买房屋不足两年需要缴纳全额营业税，如果满两年则不用缴纳。 因此，取消限售与税收政策不是同一概念，它们之间没有直接关系。但是，取消限售可能会影响房屋价值，从而间接影响二手房交易量，这个变化可能对税收政策有一定影响。但是，这种影响需要视具体情况而定，不能提前确定。
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