120㎡公摊面积计算公式是什么
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139****3344
2025-01-18 09:14:231、120㎡公摊面积计算公式是:公摊面积=公摊系数*套内面积。公摊系数=总公共分摊面积/(建筑面积*总套数)。套内面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方。 2、阳台面积是算在套内面积中,而未算在公摊面积中,而别的公共分摊面积一定是算在公摊面积中。按规定7楼以下洋房,公摊面积为百分之二十五,而7楼以上洋房,公摊面积为百分之三十。此外,对于购房者来说,家里的墙体有承重墙与非承重墙之分,承重墙不能拆,否则会触犯国家建筑力学结构底线,存在安全隐患。此外,在装修过程中,业主可以在不违法的情况下适当调整户型,但要避免大规模拆改,影响结构与安全。 3、阳台面积是算在套内面积中,而未算在公摊面积中,而别的公共分摊面积一定是算在公摊面积中。按规定7楼以下洋房,公摊面积为百分之二十五,而7楼以上洋房,公摊面积为百分之三十。
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130****1932
2025-01-18 09:07:111、120㎡计算公摊面积的公式是:公摊面积=公摊系数*套内面积。3、阳台面积算在套内面积内,而不算在公摊面积内,而其他公摊面积必须算在公摊面积内。3、在套内面积中,阳台面积不算在公摊面积中,而其他公摊面积必须算在公摊面积中。
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137****1788
2025-01-18 07:13:071、120㎡公摊面积计算方法是:公摊面积=公摊系数*套内面积。公摊系数=总公共性分摊面积/(工程建筑面积*总户数)。套内面积=套内应用面积 墙面面积 生活阳台面积。公摊面积包含电梯井道、管井、楼梯口、配电室、设备机房、公共性过厅、走廊、值勤治安室、同用墙面等位置。 2、生活阳台面积是算进套内面积中,而未算在公摊面积中,而其他公共性分摊面积一定是算进公摊面积中。按照规定7楼下列洋房,公摊面积为百分之二十五,而7楼之上洋房,公摊面积为百分之三十。除此之外,对于购房者来说,家中的墙体有承重梁与非承重墙差别,承重梁不能拆,不然会违犯国家建设部力学结构道德底线,安全隐患问题。除此之外,在装修时,业主可以在没有违反规定的情形下适时调整房型,但是防止规模性改造,危害构造和安全。 3、生活阳台面积是算进套内面积中,而未算在公摊面积中,而其他公共性分摊面积一定是算进公摊面积中。按照规定7楼下列洋房,公摊面积为百分之二十五,而7楼之上洋房,公摊面积为百分之三十。
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138****1603
2025-01-18 06:01:431、120㎡共享面积计算公式为:共享面积=共享系数*套内面积。共享系数=公共共享面积/(建筑面积*总套数)。套内面积=套内使用面积 墙体面积 阳台面积。共享面积包括电梯井、管道井、楼梯井、变电室、设备室、公共大厅、走廊、值班警卫室、共用墙等场所。 2、阳台面积计入套内面积,不计入共享面积,其他公共共享面积必须计入共享面积。根据规定,7楼以下的房屋共享面积为25%,7楼以上的房屋共享面积为30%。此外,对于购房者来说,家庭墙有承重墙和非承重墙,承重墙不能拆除,否则会违反国家建筑机械结构底线,存在安全风险。此外,在装修过程中,业主可以在不违法的情况下适当调整房屋类型,但为避免大规模拆除和改造,影响结构和安全。 3、阳台面积计入套内面积,不计入共享面积,其他公共共享面积必须计入共享面积。根据规定,7楼以下的房屋共享面积为25%,7楼以上的房屋共享面积为30%。
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