房产交易二手房契税如何算 契税 买房契税 二手房契税

日期:2024-12-04 09:21:21     提问者:    

4个回答

  • 131****3049

    2024-12-04 17:44:51

    房产交易中,二手房契税的计算主要依据房屋面积、购房套数以及房屋类型。对于普通住宅,契税通常由买方支付,计算方式如下:首套房且面积90平方米以下,契税为房屋总价的1%;90平方米以上,契税为房屋总价的1.5%。若为首套房但面积大于或等于140平方米,或购买二套房(不论面积大小),契税则为房屋总价的3%。若为家庭二套以上住房或非住宅,契税也按总价的3%收取。此外,非普通住宅或商业、办公物业,无论面积大小或使用年限,均按合同价的3%收取契税。具体契税税率可能因地区而异,请咨询当地相关部门。

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其他3条回答

  • 答主头像

    139****2087

    2024-12-05 05:31:36

    房屋交易中,二手房契税计算重要依据房屋面积、买房户数及其房屋种类。针对普通住房,契税一般由买家付款,计算方法如下所示:首套房且面积90平方米以下,契税为房屋总价的1%;90平方米以上,契税为房屋总价的1.5%。若是为首套房但面积大于或等于140平米,或者购买二套房(无论面积尺寸),契税则是房屋总价的3%。若是为家中二套之上住宅或普通住宅,契税也按总价的3%扣除。除此之外,非普通住房或商业、写字楼物业,不管面积尺寸或使用期限,都按照总价合同的3%扣除契税。实际契税征收率可能会因地域而不同,可以咨询当地相关部门。

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  • 答主头像

    132****2222

    2024-12-05 01:14:05

    对普通住宅而言,契税一般由买方支付,计算方法如下:首套房面积不足90平方米,契税为房屋总价的1%。;如果是第一套房但面积大于或等于140平方米,或者买第二套房(无论面积大小),契税是房屋总价的3%。如果是第一套房,但面积大于或等于140平方米,或者买第二套房(无论面积大小),契税是房屋总价的3%。

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  • 答主头像

    136****1834

    2024-12-04 20:19:50

    在房地产交易中,二手房契税的计算主要基于房屋面积、购房套数和房屋类型。对于普通住宅,契税通常由买方支付。计算方法如下:第一套房面积小于90平方米,契税为房屋总价的1%;90平方米以上,契税为房屋总价的1.5%。如果是第一套房,但面积大于或等于140平方米,或购买第二套房(无论面积大小),契税为房屋总价的3%。如果是两套以上的家庭住房或非住房,契税也按总价的3%收取。此外,无论面积大小或使用寿命如何,非普通住宅、商业、办公物业均按合同价格的3%征收契税。具体契税税率可能因地区而异,请咨询当地有关部门。

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