房产交易二手房契税如何算

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  139****2087

  2024-12-05 05:31:36

  房屋交易中，二手房契税计算重要依据房屋面积、买房户数及其房屋种类。针对普通住房，契税一般由买家付款，计算方法如下所示：首套房且面积90平方米以下，契税为房屋总价的1%；90平方米以上，契税为房屋总价的1.5%。若是为首套房但面积大于或等于140平米，或者购买二套房（无论面积尺寸），契税则是房屋总价的3%。若是为家中二套之上住宅或普通住宅，契税也按总价的3%扣除。除此之外，非普通住房或商业、写字楼物业，不管面积尺寸或使用期限，都按照总价合同的3%扣除契税。实际契税征收率可能会因地域而不同，可以咨询当地相关部门。

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  132****2222

  2024-12-05 01:14:05

  对普通住宅而言，契税一般由买方支付，计算方法如下：首套房面积不足90平方米，契税为房屋总价的1%。；如果是第一套房但面积大于或等于140平方米，或者买第二套房(无论面积大小)，契税是房屋总价的3%。如果是第一套房，但面积大于或等于140平方米，或者买第二套房(无论面积大小)，契税是房屋总价的3%。

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  136****1834

  2024-12-04 20:19:50

  在房地产交易中，二手房契税的计算主要基于房屋面积、购房套数和房屋类型。对于普通住宅，契税通常由买方支付。计算方法如下：第一套房面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%；90平方米以上，契税为房屋总价的1.5%。如果是第一套房，但面积大于或等于140平方米，或购买第二套房（无论面积大小），契税为房屋总价的3%。如果是两套以上的家庭住房或非住房，契税也按总价的3%收取。此外，无论面积大小或使用寿命如何，非普通住宅、商业、办公物业均按合同价格的3%征收契税。具体契税税率可能因地区而异，请咨询当地有关部门。

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