70年房屋产权到期如何续约

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  134****7571

  2024-10-17 09:33:21

  2、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一种无限的物权，即国家不必每次续期都收取永久使用费；3、到期后，使用权人与国家所有权人的关系应当在自动续期后确定为永久性建设用地使用权后，可以考虑收取必要但不太高的税款，但应当由立法机关立法决定。

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  136****7469

  2024-10-17 06:53:53

  产权年限续期：1、不足70年，到期时务必都续期到70年；2、70年到期时全自动续期，等同于住房建设用地使用权是一个续延的物权法，即一次获得永久性应用，国家无须每一次续期每次都是收费标准；3、到期时通过全自动续期变为永久建设用地使用权以后，理应明确使用权人和国家使用权人的关系，可以选择扣除必需而但是强的税费，但应当通过立法机构法律确定。实际交纳的额度需根据国家现行标准的有关规定，即土地到期后按照当时的楼板毛地指导价格，依一定比例交费。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住房建设用地使用权届满的，全自动续期。续期费用交纳或是减少，根据法律、法规的规定申请办理。普通住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定申请办理。该土地上的房子以及其它不动产的所属，有约定的，依照约定;并没有约定或是约定不明的，根据法律、法规的规定申请办理。

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  136****7347

  2024-10-17 08:40:35

  产权续期：1、不足70年的，必须在到期后续期至70年；2、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是无限物权，即一次永久使用，国家不需要每次续期收费；3、到期后自动续期成为永久性建设用地使用权后，应当确定使用权人与国家所有人的关系，并考虑收取必要但过高的税款，但是，立法机关应当作出立法决定。具体缴纳金额应当按照国家现行有关规定，即土地到期后，按照当时地面毛地的指导价格按一定比例缴纳。具体支付金额应当按照国家现行有关规定，即土地到期后，按照当时地面毛土地的指导价格按一定比例支付。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期满的，自动续期。根据法律、行政法规的规定，支付或减免续期费用。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。如果土地上的房屋和其他房地产的所有权达成协议，则按照协议进行处理；未达成协议或者协议不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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