卖房子需要交税多少 卖房 卖房税费 卖房交税

日期:2024-09-24 08:53:02     提问者:137****5802    

4个回答

  • 136****1336

    2024-09-25 09:07:44

    卖房子需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税(或营业税,视持有时间而定)、印花税等。具体税额会根据房屋成交价、面积、持有时间以及是否为首套房等因素有所不同。契税通常由买家承担,税率在1%至3%之间不等;个人所得税由卖家承担,若房产为家庭唯一住房且持有满五年,可免征,否则需按盈利部分的20%或房款的1%缴纳;增值税或营业税则根据房屋持有时间是否满两年来决定是否免征,未满两年需按成交金额的5%缴纳。此外,还有印花税等小额税费。因此,卖房子需要缴纳的税费总额需根据具体情况计算。

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其他3条回答

  • 答主头像

    136****8048

    2024-09-25 19:25:25

    卖房子必须缴纳的税费主要包含房产契税、个税、企业增值税(或营业税,视持有时长来定)、合同印花税等。实际税款会依据房屋成交价、总面积、持有时长是否为首套等多种因素各有不同。房产契税一般由顾客担负,征收率在1%至3%中间不一;个税由商家负责,若房地产为家庭唯一住房且持有满五年,可免征,不然必须按赢利部分20%或房款的1%缴纳;企业增值税或营业税则按照房子持有时长是不是两年以上来决定是否免征,不满两年必须按成交额的5%缴纳。除此之外,也有合同印花税等小额贷款税费。因而,卖房子必须缴纳的税费总金额需根据实际情况测算。

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  • 答主头像

    139****8192

    2024-09-25 16:03:13

    出售房屋所需的税费主要包括契税、个人所得税、增值税(或营业税,视持有时间而定)、印花税等。个人所得税由卖方承担。如果房产是家庭唯一的房子,持有五年以上,可以免征,否则需要按盈利部分的20%或者房价的1%缴纳;增值税或营业税应根据房屋持有时间是否超过两年确定,交易金额的5%应在两年以内缴纳。

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  • 答主头像

    133****7823

    2024-09-25 10:56:05

    出售房屋所需缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税(或营业税,视持有时间而定)、印花税等。具体税额会因房屋成交价格、面积、持有时间、是否为首套房而异。契税通常由买方承担,税率在1%至3%之间;个人所得税由卖方承担。如果该房产是家庭中唯一的房屋,持有满五年,则可以免征,否则将按利润部分的20%或房屋付款的1%缴纳;增值税或营业税将根据房屋持有时间是否满两年来决定是否免征。未满两年,按交易金额的5%缴纳。另外还有印花税等小额税费。因此,出售房屋所需缴纳的税款总额应根据具体情况计算。

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