拆迁安置房产权到期了怎么办

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  138****0019

  2024-08-07 12:12:01

  拆迁安置房产权到期后，即使提出续期申请，如果续期未经法律规定批准(即根据社会公共利益需要收回的)，国家将免费收回土地使用权，但对于地上房产，将根据收回时的剩余价值给予相应补偿。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，根据以下用途确定土地使用权出让的最高年限:1、居住用地70年；

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  132****9906

  2024-08-07 12:15:15

  拆迁房产权到期后，即便明确提出续期申请办理,根据法律规定也并没有准许续期的(即根据公众利益必须收回的),土地使用权我国免费收回，但是对于地面上房地产，依据收回时候的残留使用价值给予相应赔偿。根据国家《乡镇国有制土地使用权出让和转让暂行规定》第12条的规定，土地使用权转让最大期限按以下主要用途明确:1、定居用地70年;2、工业生产用地50年;3、文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育运动用地年限为50年;4、商业服务、度假旅游、游戏娱乐用地40年;5、仓储物流用地50年;6、综合性或者其它用地50年。《民法典》第三百五十九条【基本建设用地使用权的续期】住宅建筑设计用地使用权届满的，全自动续期。续期费用交纳或是减少，根据法律、法规的规定申请办理。普通住宅基本建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定申请办理。该土地上的房子以及其它不动产的所属，有约定的，依照约定;并没有约定或是约定不明的，根据法律、法规的规定申请办理。

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  137****9772

  2024-08-07 12:36:20

  拆迁安置房屋产权到期后，即使申请续期，也未依法批准续期（即根据社会公共利益需要收回），土地使用权国家将免费收回，但地上房地产将根据收回时的残余价值给予相应的补偿。根据《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权转让的最高年限应当按照下列用途确定：1、70年居住用地；2、50年工业用地；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、40年的商业、旅游、娱乐用地；5、50年的仓储用地；6、50年综合或其他用地。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期满的，自动续期。按照法律、行政法规的规定缴纳或者减免续期费用。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者协议不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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