贷款买二手房的流程怎么走 贷款买房 二手房贷款 买二手房贷款

日期:2024-07-09 09:32:35     提问者:    

4个回答

  • 130****3411

    2024-07-10 08:52:11

    贷款买二手房的流程主要包括以下几个步骤:
    1、签订买卖合同:买卖双方首先需要签订买卖合同或协议,并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例。
    2、提交贷款申请:买方需准备相关材料,如身份证、收入证明、购房合同等,并向银行提交贷款申请。银行会对买方的资质进行审核。
    3、房产评估:银行会联系指定的房地产评估机构对二手房进行评估,以确定贷款额度。
    4、签订贷款合同:银行审核通过后,买方与银行签订借款合同。
    5、办理过户手续:买卖双方需携带相关证件和材料到房地产交易部门办理过户手续。
    6、办理抵押手续:过户完成后,买方需到房产局办理房产抵押登记手续。
    7、银行放款:银行收到抵押证明后,会将贷款发放至卖方账户,买方则开始按照合同约定的期限和金额偿还贷款。
    在整个流程中,买方和卖方需要密切配合,按照银行和房地产交易部门的要求提供所需材料,并按时办理相关手续。同时,买方在选择贷款银行时,应综合考虑利率、服务、手续费用等因素,选择最适合自己的贷款方案。

    0

其他3条回答

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    131****1537

    2024-07-10 20:04:50

    贷款买二手房的流程关键有如下几个步骤:
    1、签订买卖协议:交易双方首先要签订买卖协议或协议,并约定根据二手房贷款的方式去付款首付和房贷首付比例。
    2、递交贷款申请办理:买方需准备有关材料,如身份证件、个人收入证明、买房合同等,同时向银行递交贷款申请办理。银行会让买方相关资质进行审查。
    3、房屋评估:银行会联络指定房地产评估机构对二手房进行评价,来确认贷款信用额度。
    4、签订贷款合同书:银行审核同意后,买方与银行签订借款协议。
    5、办理产权过户手续:交易双方需提交相关证明各种材料到房产交易单位办理产权过户手续。
    6、办理质押手续:产权过户结束后,买方需去房管局办理不动产抵押手续。
    7、银行下款:银行接到质押证实后,会把贷款发放至卖家帐户,买方则开始按合同约定期限和额度还款贷款。
    在整个过程中,买方和卖家必须紧密配合,依照银行和房产交易单位的需要提供所需资料,并按时办理有关手续。与此同时,买方在挑选贷款银行时,应综合考虑年利率、服务项目、手续费等要素,选择适合自己的贷款计划方案。

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  • 答主头像

    135****1660

    2024-07-10 14:19:48

    购买二手房贷款的过程主要包括以下几个步骤:1、签订买卖合同:买卖双方首先要签订买卖合同或协议,并同意通过二手房贷款的方式支付首付和首付比例。3、房地产评估:银行会联系指定的房地产评估机构对二手房进行评估,以确定贷款额度。

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  • 答主头像

    135****1303

    2024-07-10 10:12:43

    贷款购买二手房的过程主要包括以下步骤:
    1、签订销售合同:买卖双方首先需要签订销售合同或协议,并同意通过二手住房贷款支付首付和首付比例。
    2、提交贷款申请:买方应准备身份证、收入证明、购房合同等相关材料,并向银行提交贷款申请。银行将审查买方的资格。
    3、房地产评估:银行将联系指定的房地产评估机构对二手房进行评估,以确定贷款金额。
    4、签订贷款合同:银行批准后,买方与银行签订贷款合同。
    5、办理过户手续:买卖双方应携带相关证件和材料到房地产交易部门办理过户手续。
    6、办理抵押手续:转让完成后,买方需到房地产局办理房地产抵押登记手续。
    7、银行贷款:银行收到抵押证明后,将贷款发放给卖方账户,买方将开始按照合同约定的期限和金额偿还贷款。
    在整个过程中,买卖双方需要密切配合,按照银行和房地产交易部门的要求提供所需材料,并按时办理相关手续。同时,买方在选择贷款银行时,应综合考虑利率、服务、手续费等因素,选择最合适的贷款方案。

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