买二手房对方有抵押贷款怎么办 二手房 住房抵押贷款 抵押贷款

日期:2024-07-04 09:21:07     提问者:139****9968    

4个回答

  • 134****3932

    2024-07-05 10:53:57

    购买二手房时,若对方房屋存在抵押贷款,可以采取以下措施处理:
    首先,双方需签订书面转让协议书,并确保该协议获得贷款银行批准。随后,银行将与新业主签订房产证抵押银行贷款手续,并需三方(银行、原抵押房主、新购房业主)共同到房地产登记部门办理产权转移登记。
    此外,购房者也可考虑要求退房或赔偿损失,特别是当卖方未事先告知房屋抵押情况时。依据相关法律,购房者有权在受到欺诈、胁迫或违背真实意思的情况下请求撤销合同,并要求返还购房款及利息,甚至获得赔偿。
    以上措施旨在保障购房者的合法权益,确保交易顺利进行。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    137****5757

    2024-07-05 22:28:38

    购买二手房时,若另一方房子存有抵押借款,能够采取以下措施解决:
    最先,彼此需签订书面形式转让协议,并确保该协议得到贷款机构准许。接着,金融机构将和新业主签订房屋抵押金融机构贷款流程,并需三方(金融机构、原房产主、新买房业主)一同到房地产业登记部门进行产权变更登记。
    除此之外,购房者也可考虑规定退租或赔偿责任,尤其是当卖家未事先告知房产抵押状况时。根据相关法律法规,购房者有权在遭受诈骗、威逼或违反真实意思表示的情形下请求撤销合同书,并要求返还购房的钱及利息,乃至获得赔偿。
    之上措施致力于确保购房者的合法权利,确保买卖顺利开展。

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  • 答主头像

    133****5939

    2024-07-05 16:52:22

    购买二手房时,如果对方的房子有抵押贷款,可以采取以下措施:首先,双方需要签订书面转让协议,并确保该协议得到贷款银行的批准。此外,买方还可以考虑要求退房或赔偿损失,尤其是当卖方没有提前通知房屋抵押时。

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  • 答主头像

    135****5532

    2024-07-05 12:40:01

    购买二手房时,如对方房屋有抵押贷款,可采取以下措施:
    首先,双方需要签署书面转让协议,并确保该协议得到贷款银行的批准。随后,银行将与新业主签订抵押贷款程序,并需要三方(银行、原抵押业主、新购房业主)到房地产登记部门办理产权转让登记。
    此外,买方还可以考虑要求退房或赔偿损失,特别是当卖方未事先通知房屋抵押贷款时。根据有关法律,买方有权在欺诈、胁迫或违反真实意图时要求撤销合同,并要求退还购买款项和利息,甚至获得赔偿。
    上述措施旨在保护购房者的合法权益,确保交易顺利进行。

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