买二手房对方有抵押贷款怎么办

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  137****5757

  2024-07-05 22:28:38

  购买二手房时，若另一方房子存有抵押借款，能够采取以下措施解决：
  最先，彼此需签订书面形式转让协议，并确保该协议得到贷款机构准许。接着，金融机构将和新业主签订房屋抵押金融机构贷款流程，并需三方（金融机构、原房产主、新买房业主）一同到房地产业登记部门进行产权变更登记。
  除此之外，购房者也可考虑规定退租或赔偿责任，尤其是当卖家未事先告知房产抵押状况时。根据相关法律法规，购房者有权在遭受诈骗、威逼或违反真实意思表示的情形下请求撤销合同书，并要求返还购房的钱及利息，乃至获得赔偿。
  之上措施致力于确保购房者的合法权利，确保买卖顺利开展。

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  133****5939

  2024-07-05 16:52:22

  购买二手房时，如果对方的房子有抵押贷款，可以采取以下措施:首先，双方需要签订书面转让协议，并确保该协议得到贷款银行的批准。此外，买方还可以考虑要求退房或赔偿损失，尤其是当卖方没有提前通知房屋抵押时。

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  135****5532

  2024-07-05 12:40:01

  购买二手房时，如对方房屋有抵押贷款，可采取以下措施：
  首先，双方需要签署书面转让协议，并确保该协议得到贷款银行的批准。随后，银行将与新业主签订抵押贷款程序，并需要三方（银行、原抵押业主、新购房业主）到房地产登记部门办理产权转让登记。
  此外，买方还可以考虑要求退房或赔偿损失，特别是当卖方未事先通知房屋抵押贷款时。根据有关法律，买方有权在欺诈、胁迫或违反真实意图时要求撤销合同，并要求退还购买款项和利息，甚至获得赔偿。
  上述措施旨在保护购房者的合法权益，确保交易顺利进行。

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