满2年的二手房税费怎么算 税费计算 税费 买房税费

日期:2024-07-01 09:31:01     提问者:    

4个回答

  • 138****7155

    2024-07-01 15:57:50

    满2年的二手房税费计算主要基于房屋的面积、类型以及是否为首套房。契税方面,根据房屋面积,90平米以下的首套房契税为1%,90-144平米为1.5%,超过144平米或为非首套房则为3%。对于个人所得税,如果房屋为家庭唯一住房且满2年,可以申请免税;否则,按照房屋售价差额的20%或房价的1%计算。另外,根据最新规定,满2年的二手房免征增值税。此外,买家还需支付房屋转移登记费80元,以及可能的房屋转移登记手续费和专项维修基金等费用。

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其他3条回答

  • 答主头像

    136****9940

    2024-07-02 02:53:25

    满2年二手房税费测算主要是基于房屋的面积、种类是否为首套房。房产契税层面,依据房屋面积,90平米以下的首套房房产契税为1%,90-144平方米为1.5%,超出144平方米或属于非首套房则是3%。针对个税,假如房屋为家人唯一住房且满2年,可以办免税政策;不然,依照房屋市场价差值的20%或房价1%测算。此外,根据目前要求,满2年二手房增值税免税。除此之外,顾客还需支付房屋转移评估费80元,以及可能的房屋转移备案服务费和专项维修基金相关费用。

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  • 答主头像

    136****0273

    2024-07-01 22:28:33

    二手房2年的税费主要是基于房子的面积、类型和是否是第一套房。对于个人所得税,如果房子是家庭唯一的房子,2年以上,可以申请免税;此外,根据最新规定,2年以上的二手房免征增值税。此外,买方还需要支付80元的房屋转让登记费,以及可能的房屋转让登记费和专项维修基金。

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  • 答主头像

    133****9693

    2024-07-01 17:19:09

    二手房税的计算主要基于房屋的面积、类型以及是否为首套房。契税方面,根据房屋面积,90平方米以下的第一套房契税为1%,90-144平方米为1.5%,144平方米以上或非第一套房为3%。对于个人所得税,如果房屋是家庭唯一的房屋,并且满2年,可以申请免税;否则,按房价差额的20%或房价的1%计算。此外,根据最新规定,2年以上的二手房免征增值税。此外,买方还需支付80元的房屋转让登记费,以及可能的房屋转让登记费和专项维修基金。

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