维修基金房子卖了能退吗 维修基金 房屋维修基金

日期:2024-06-24 11:12:22     提问者:131****6705    

4个回答

  • 133****8275

    2024-06-28 09:12:25

    维修基金通常是不能退还的,它属于专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条的规定,只有在房屋灭失的情况下,房屋分户账中结余的住宅专项维修资金才会返还给业主。这意味着,除非房屋因自然灾害或其他原因灭失,否则维修基金一般不予退还。
    在二手房交易中,维修基金通常随着房屋所有权的转让而转移给新业主,原房主不需要退还这部分资金。即使原房主在卖房时知道维修资金不足,也不愿意补缴,交易完成后,物业通知新业主补足这笔钱,新业主也不能要求原房主退还。因此,维修基金是作为房屋的一部分权益,随着房屋的产权转移而转移给新业主的。

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其他3条回答

  • 答主头像

    132****4327

    2024-06-28 15:14:04

    根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条的规定,房屋分户账户余额的住宅专项维修资金只有在房屋丢失时才会返还给业主。这意味着维修基金一般不会退还,除非房屋因自然灾害或其他原因丢失。在二手房交易中,维修基金通常会随着房屋所有权的转让而转让给新业主,原业主不需要退还这部分资金。

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    130****4171

    2024-06-28 19:29:08

    维修基金一般是不可以退还的,是属于专项用于住房共用部位、共用设施设备质保期满后检修、升级、更新改造的资产。依据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条的相关规定,只会在房屋灭失的情形下,房屋分户账中盈余的住宅专项维修资金才能退还给业主。这就意味着,除非是房屋因洪涝灾害或者其他原因灭失,不然维修基金一般不予以退还。
    在二手房交易中,维修基金一般伴随着房屋所有权出让而迁移给业主,原房主不用退还这部分资金。即便原房主在卖房子时了解检修资金短缺,也不愿补交,交易完成后,社区通知新业主补充这一大笔钱,新业主也不能要求原房主退还。因而,维修基金是房屋的一部分利益,伴随着房屋的产权变更而迁移给业主的。

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    135****3944

    2024-06-28 11:52:10

    维修基金通常不能退还,属于住宅公共部件和公共设施设备保修期满后的专项维修、更新和改造资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条的规定,只有在房屋损失的情况下,住宅账户中剩余的住宅专项维修资金才会返还给业主。这意味着维修基金一般不会退还,除非房屋因自然灾害或其他原因而损失。
    在二手住房交易中,维修基金通常随着房屋所有权的转让转让给新业主,原业主不需要退还这部分资金。即使原业主知道销售房屋时维修资金不足,也不愿意支付,交易完成后,物业通知新业主补足资金,新业主不能要求原业主退还。因此,维修基金作为房屋权益的一部分,随着房屋产权的转让而转让给新业主。

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