回迁房能够买卖吗
共3个回答
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133****3288
2024-06-15 10:22:50
回迁房是可以进行买卖的，但这一过程需要满足一定的条件：
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1、产权证书：最重要的是卖方需要具备不动产权证(房产证)。如果有房产证，回迁房就可以像普通二手房一样正常交易，买家可以在房产局办理过户手续。
2、交易合法性：交易的回迁房必须是具有完全产权的，即卖方拥有对该房屋的完整所有权，没有任何法律纠纷，且土地性质一般应为国有土地(如70年大产权)。如果房屋只有回迁协议而没有房产证，则不能在房产局办理正式过户，这样的交易存在较大风险，不被法律完全保护。
其他2条回答
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134****4502
2024-06-15 22:18:28回迁房是可以进行交易的，但这一过程必须满足一定的条件：
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1、所有权证：最重要的是卖方必须具备不动产证(房屋产权证)。如果有房屋产权证，回迁房就可以像普通二手房一样正常的交易，顾客还可以在房管局办理过户。
2、交易合理合法：交易的回迁房一定要具备完全产权的，即卖方拥有对该房屋的一体化使用权，没有纠纷，且土地用途一般应是国有土地出让(如70年大产权房)。如果房屋仅有回迁协议而没有产权证，则不可以在房管局申请办理宣布产权过户，这种交易存有重大风险，不会被法律法规彻底维护。 -
136****4248
2024-06-15 12:22:18搬迁房屋可以买卖，但这一过程需要满足一定的条件：
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1、产权证书：最重要的是卖方需要有房地产产权证书（产权证书）。如果有产权证书，搬迁房屋可以像普通二手房屋一样正常交易，买方可以在房地产局办理转让手续。
2、交易合法性：交易的拆迁房屋必须具有完整的产权，即卖方对房屋拥有完整的所有权，无法律纠纷，土地性质一般为国有土地（如70年产权）。房屋只有拆迁协议，没有产权证书的，不能在房地产局正式转让，交易风险较大，不受法律完全保护。
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