回迁房能够买卖吗 回迁房 回迁房买卖

日期:2024-06-15 09:22:23     提问者:    

3个回答

  • 133****3288

    2024-06-15 10:22:50

    回迁房是可以进行买卖的,但这一过程需要满足一定的条件:
    1、产权证书:最重要的是卖方需要具备不动产权证(房产证)。如果有房产证,回迁房就可以像普通二手房一样正常交易,买家可以在房产局办理过户手续。
    2、交易合法性:交易的回迁房必须是具有完全产权的,即卖方拥有对该房屋的完整所有权,没有任何法律纠纷,且土地性质一般应为国有土地(如70年大产权)。如果房屋只有回迁协议而没有房产证,则不能在房产局办理正式过户,这样的交易存在较大风险,不被法律完全保护。

    0

其他2条回答

  • 答主头像

    134****4502

    2024-06-15 22:18:28

    回迁房是可以进行交易的,但这一过程必须满足一定的条件:
    1、所有权证:最重要的是卖方必须具备不动产证(房屋产权证)。如果有房屋产权证,回迁房就可以像普通二手房一样正常的交易,顾客还可以在房管局办理过户。
    2、交易合理合法:交易的回迁房一定要具备完全产权的,即卖方拥有对该房屋的一体化使用权,没有纠纷,且土地用途一般应是国有土地出让(如70年大产权房)。如果房屋仅有回迁协议而没有产权证,则不可以在房管局申请办理宣布产权过户,这种交易存有重大风险,不会被法律法规彻底维护。

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  • 答主头像

    136****4248

    2024-06-15 12:22:18

    搬迁房屋可以买卖,但这一过程需要满足一定的条件:
    1、产权证书:最重要的是卖方需要有房地产产权证书(产权证书)。如果有产权证书,搬迁房屋可以像普通二手房屋一样正常交易,买方可以在房地产局办理转让手续。
    2、交易合法性:交易的拆迁房屋必须具有完整的产权,即卖方对房屋拥有完整的所有权,无法律纠纷,土地性质一般为国有土地(如70年产权)。房屋只有拆迁协议,没有产权证书的,不能在房地产局正式转让,交易风险较大,不受法律完全保护。

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