公积金贷款和房贷有什么区别 住房贷款 公积金贷款

日期:2024-05-28 08:53:17     提问者:131****6628    

4个回答

  • 138****3938

    2024-06-03 09:32:01

    贷款管理主体和对象:公积金贷款的管理主体是住房公积金管理中心,主要针对缴存公积金的在职职工;商业房贷的管理主体是各商业银行,对象是经资信考察合格、具有还款能力的自然人。
    资金来源:公积金贷款的资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金,而商业房贷的资金来源是各商业银行的自营资金。
    贷款利率:公积金贷款利率通常低于商业房贷利率。例如,公积金贷款5年以上利率是3.25%,而商业贷款5年以上基准利率是4.9%。
    还款方式:公积金贷款的还款方式相对较少,主要选择等额本息与等额本金还款法;商业房贷可以根据银行的房贷产品组合多种还款方式。

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其他3条回答

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    135****2144

    2024-06-03 19:58:35

    授信贷款主体跟对象:公积金贷款的监管主体是公积金中心,主要是针对缴存公积金在职员工;商业房贷的监管主体是各商业银行,目标是经资信评估调查达标、具备偿还能力的自然人。
    资金来源:公积金贷款的资金来源是职工个人及所属单位缴存的公积金,而商业房贷的资金来源是各商业银行的自营资金。
    借款利率:公积金贷款利率一般小于商业房贷利率。比如,公积金贷款5年及以上利率是3.25%,而商贷5年及以上标准利率是4.9%。
    还款方式:公积金贷款的还款方式比较少,主要选择等额本息还款与等额本金还款;商业房贷也可以根据银行住房贷款产品组合策略多种多样还款方式。

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  • 答主头像

    135****2280

    2024-06-03 17:01:58

    商业抵押贷款的管理主体是商业银行,对象是通过信用调查并具有还款能力的自然人。资金来源:公积金贷款的资金来源是员工和单位缴纳的住房公积金,商业抵押贷款的资金来源是商业银行的自营资金。贷款利率:公积金贷款利率通常低于商业抵押贷款利率。

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  • 答主头像

    134****1904

    2024-06-03 10:45:58

    贷款管理主体和对象:公积金贷款管理主体为住房公积金管理中心,主要针对在职员工缴纳公积金;商业抵押贷款管理主体为商业银行,对象为信用调查合格、还款能力强的自然人。
    资金来源:公积金贷款的资金来源是职工个人和单位缴纳的住房公积金,商业住房贷款的资金来源是商业银行的自营资金。
    贷款利率:公积金贷款利率通常低于商业抵押贷款利率。例如,5年以上的公积金贷款利率为3.25%,5年以上的商业贷款基准利率为4.9%。
    还款方式:公积金贷款还款方式相对较少,主要选择等额本息和等额本金还款方式;商业抵押贷款可根据银行抵押贷款产品结合多种还款方式。

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