买70平米,80万左右的二手房,需要花多少费用(各类费用) 二手房 费用

日期:2024-05-17 14:20:58     提问者:135****3213    

1个回答

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    139****7772
    2024-05-20 22:23:46
    购买70平米,80万左右的二手房,涉及到的费用主要包括房款首付、税费、中介服务费和其他费用。
    1. 房款首付:这需要视乎卖家和买家的贷款方式,以及双方是否需要共同申请贷款。贷款额度取决于买家申请的贷款比例,首付、总房款和贷款额度之间的计算方式可能会根据具体情况有所不同。
    2. 税费:税费包括契税、印花税、个人所得税和营业税。契税按总房款的2%-3%收取,具体金额需要视乎房屋面积、是否满五年等条件。印花税则按房屋总价的0.05%征收。需要注意的是,如果房屋是满五唯一住房,则免征营业税及个税。另外,如果买家需要征收个人所得税,具体的金额需要视乎房屋的历史居住情况而定。
    3. 中介服务费:这个费用取决于中介的服务是否提供了明确的标准,一般情况下会参考房屋的总价款,或者按照成交价的3%-5%来计算。
    除了以上这些基本费用,可能还有一些其他费用,例如评估费、保险费、装修费等。
    具体的费用情况需要根据实际情况来确定,建议联系中介或相关机构了解更详细的信息。
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