办房产证是不是首套房有区别吗 首套房 办房产证 区别

日期:2024-05-13 09:49:30     提问者:139****1012    

1个回答

  • 132****6841

    2024-05-13 12:17:41

    办房产证时首套房与二套房有区别。首套房办证时缴纳契税、维修基金、工本费等费用,二套房办证时除以上费用外,再按第一套与第二套房屋交易的评估价来额外缴纳,即第二套房屋的贷款利率以及首付比例等都比第一套房屋高。
    办房产证主要需要的费用是契税、增值税、个人所得税、登记费、工本费等,这些费用与房屋面积、是否首套房或二套房等因素有关。例如,购买面积在90平方米以下的普通住宅,契税为房屋总价的1%,如果购买面积在90平方米以上,契税为房屋总价的1.5%。

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