收房前怎样验房 验房 收房验房 验房收房

日期:2024-05-09 14:49:16     提问者:135****6407    

4个回答

  • 131****9759

    2024-05-10 08:51:53

    1、检查外部情况:首先,检查房子的外部情况,包括外墙的瓷砖是否安装牢固,单元门是否完好,以及公共区域是否完好可用。
    2、查看楼层高度:对比楼层高度与合同上是否一致,并记录下水表数字、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等信息。同时,检查房顶是否有倾斜问题,可以通过在房顶取多个点,用盒尺进行测量来确认。
    3、检查户内门窗和阳台:检查户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象,查看油漆是否刷全。在检查门窗的密封性时,可以将一张纸条放在密封点上,然后关门压住纸条并用力抽出,观察密封条的压力是否均匀。同时,也要检查推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活,有无相互碰撞的情况。
    4、检查房屋内部:包括入户门、墙面、地面、天花板等是否完好,有无渗水、划痕、裂纹、爆点等问题。对于精装房,还要检查厨卫吊顶是否安装牢固,墙砖、地砖、地板是否平整,是否有空鼓、色差等问题。
    5、检查水电设施:检查水电设施是否正常工作,包括开关、插座、照明灯等是否完好,以及上下水是否通畅。可以将龙头开到最大或者用脸盆装满水,然后往各个下水处灌水,听到咕噜噜的声音则表明通畅。
    6、检查安全设施:检查防盗门是否有裂痕、变形等问题,门锁的开关是否灵活,门铃是否能够正常使用。同时,也要检查煤气、暖气等安全设施是否完好。
    7、使用验房工具:在验房时,可以使用一些专业的验房工具来辅助检查,如垂直检测尺、内外直角检测尺、水电检测锤等。
    8、注意记录问题:在验房过程中,如果发现问题,要及时记录下来,并拍照或录像作为证据。同时,要与开发商或物业进行沟通,要求其进行整改或维修。

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其他3条回答

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    133****8269

    2024-05-10 19:05:00

    1、检查外界状况:最先,检查房屋的内部状况,包含墙体的瓷砖是不是安装牢固,楼道门是否完整,及其公众场所是否完整可以用。
    2、查询楼层高度:比照楼层高度与合同里是否一致,并记录下来水表数字、电表数字、层高、马桶坑距、浴盆尺寸和总宽、冲洗房规格、吊顶高度等相关信息。与此同时,检查屋顶是否存在歪斜难题,可以通过在屋顶取好几个点,用圈尺进行检测来确定。
    3、检查室内门窗和阳台:检查室内门窗、阳台等存不存在开裂的状况,查询漆料是不是刷全。在检查门窗的密闭性时,能将一张纸条放到密封性地方,随后闭店压着小纸条并用劲抽出来,观查橡胶条压力是否均匀。与此同时,也需要检查移窗里的纱窗网和窗户是否灵活,有没有相互碰撞的现象。
    4、检查房屋内部:包含进户门、墙壁、路面、吊顶天花板等是否完整,有没有渗漏、刮痕、裂痕、暴点等诸多问题。针对精装修,还需要检查厨卫集成吊顶是不是安装牢固,墙面砖、地板砖、木地板是否平整,是否存在墙面空鼓、色差等问题。
    5、检查水电设备:检查水电设备是否正常工作,包含电源开关、电源插座、照明灯具等是否完整,及其下水管道是否通畅。能将领头开到最大或是用洗脸盆盛满水,然后往每个排水处注水,听见咕噜咕噜的声响则说明顺畅。
    6、检查安全设备:检查防撬门是否存在裂缝、变形等难题,防盗锁的开关是否灵活,电子门铃是否能正常启动。与此同时,也需要检查液化气、暖气片等安全设备是否完整。
    7、应用验房工具:在验房时,可以使用一些更专业的验房工具来协助检查,如竖直检测尺、里外斜角检测尺、水电检验锤等。
    8、留意纪录难题:在验房环节中,假如发现的问题,一定要记下来,并拍照或录影作为证据。与此同时,要与开发商或物业管理进行交流,同时要求落实整改或维修。

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  • 答主头像

    139****8404

    2024-05-10 15:04:51

    检查门窗的密封性能时,可将一张纸放在密封点上,然后关门压住纸条,用力抽出,观察密封条的压力是否均匀。5、检查水电设施:检查水电设施是否正常工作,包括开关、插座、照明灯等,以及上下水是否通畅。

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    137****8034

    2024-05-10 11:35:44

    1、检查外部情况:首先,检查房屋的外部情况,包括外墙瓷砖是否安装牢固,单元门是否完好,公共区域是否完好可用。
    2、检查地板高度:比较地板高度是否与合同一致,并记录水表数字、电表数字、楼高、卫生间坑距、浴缸长度和宽度、淋浴间尺寸、天花板高度等信息。同时,检查屋顶是否有倾斜问题,可通过在屋顶上取多个点,用盒尺测量确认。
    3、检查室内门窗和阳台:检查室内门窗、阳台是否有开裂现象,检查油漆是否完全刷。检查门窗密封时,可将纸条放在密封点上,然后关闭门,按压纸条,用力取出,观察密封条的压力是否均匀。同时,还应检查推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活,是否相互碰撞。
    4、检查房屋内部:包括入口门、墙壁、地板、天花板是否完好,是否有渗水、划痕、裂缝、爆炸点等问题。对于精装房,还要检查厨房和浴室天花板是否安装牢固,墙砖、地砖、地板是否光滑,是否有空鼓、色差等问题。
    5、检查水电设施:检查水电设施是否正常工作,包括开关、插座、照明灯是否完好,上下水是否畅通。你可以把水龙头打到最大,或者用脸盆装满水,然后把水倒到每个下水道上。当你听到咕噜声时,它是光滑的。
    6、检查安全设施:检查防盗门是否有裂缝、变形等问题,门锁开关是否灵活,门铃是否能正常使用。同时,还应检查气体、加热等安全设施是否完好。
    7、使用验房工具:验房时,可使用垂直检测尺、内外直角检测尺、水电检测锤等专业验房工具进行辅助检查。
    8、注意记录:在房屋检查过程中,如发现问题,应及时记录,并拍照或视频作为证据。同时,与开发商或物业沟通,要求其进行整改或维护。

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