收房前怎样验房

其他3条回答

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  133****8269

  2024-05-10 19:05:00

  1、检查外界状况：最先，检查房屋的内部状况，包含墙体的瓷砖是不是安装牢固，楼道门是否完整，及其公众场所是否完整可以用。
  2、查询楼层高度：比照楼层高度与合同里是否一致，并记录下来水表数字、电表数字、层高、马桶坑距、浴盆尺寸和总宽、冲洗房规格、吊顶高度等相关信息。与此同时，检查屋顶是否存在歪斜难题，可以通过在屋顶取好几个点，用圈尺进行检测来确定。
  3、检查室内门窗和阳台：检查室内门窗、阳台等存不存在开裂的状况，查询漆料是不是刷全。在检查门窗的密闭性时，能将一张纸条放到密封性地方，随后闭店压着小纸条并用劲抽出来，观查橡胶条压力是否均匀。与此同时，也需要检查移窗里的纱窗网和窗户是否灵活，有没有相互碰撞的现象。
  4、检查房屋内部：包含进户门、墙壁、路面、吊顶天花板等是否完整，有没有渗漏、刮痕、裂痕、暴点等诸多问题。针对精装修，还需要检查厨卫集成吊顶是不是安装牢固，墙面砖、地板砖、木地板是否平整，是否存在墙面空鼓、色差等问题。
  5、检查水电设备：检查水电设备是否正常工作，包含电源开关、电源插座、照明灯具等是否完整，及其下水管道是否通畅。能将领头开到最大或是用洗脸盆盛满水，然后往每个排水处注水，听见咕噜咕噜的声响则说明顺畅。
  6、检查安全设备：检查防撬门是否存在裂缝、变形等难题，防盗锁的开关是否灵活，电子门铃是否能正常启动。与此同时，也需要检查液化气、暖气片等安全设备是否完整。
  7、应用验房工具：在验房时，可以使用一些更专业的验房工具来协助检查，如竖直检测尺、里外斜角检测尺、水电检验锤等。
  8、留意纪录难题：在验房环节中，假如发现的问题，一定要记下来，并拍照或录影作为证据。与此同时，要与开发商或物业管理进行交流，同时要求落实整改或维修。

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  139****8404

  2024-05-10 15:04:51

  检查门窗的密封性能时，可将一张纸放在密封点上，然后关门压住纸条，用力抽出，观察密封条的压力是否均匀。5、检查水电设施：检查水电设施是否正常工作，包括开关、插座、照明灯等，以及上下水是否通畅。

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  137****8034

  2024-05-10 11:35:44

  1、检查外部情况：首先，检查房屋的外部情况，包括外墙瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，公共区域是否完好可用。
  2、检查地板高度：比较地板高度是否与合同一致，并记录水表数字、电表数字、楼高、卫生间坑距、浴缸长度和宽度、淋浴间尺寸、天花板高度等信息。同时，检查屋顶是否有倾斜问题，可通过在屋顶上取多个点，用盒尺测量确认。
  3、检查室内门窗和阳台：检查室内门窗、阳台是否有开裂现象，检查油漆是否完全刷。检查门窗密封时，可将纸条放在密封点上，然后关闭门，按压纸条，用力取出，观察密封条的压力是否均匀。同时，还应检查推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，是否相互碰撞。
  4、检查房屋内部：包括入口门、墙壁、地板、天花板是否完好，是否有渗水、划痕、裂缝、爆炸点等问题。对于精装房，还要检查厨房和浴室天花板是否安装牢固，墙砖、地砖、地板是否光滑，是否有空鼓、色差等问题。
  5、检查水电设施：检查水电设施是否正常工作，包括开关、插座、照明灯是否完好，上下水是否畅通。你可以把水龙头打到最大，或者用脸盆装满水，然后把水倒到每个下水道上。当你听到咕噜声时，它是光滑的。
  6、检查安全设施：检查防盗门是否有裂缝、变形等问题，门锁开关是否灵活，门铃是否能正常使用。同时，还应检查气体、加热等安全设施是否完好。
  7、使用验房工具：验房时，可使用垂直检测尺、内外直角检测尺、水电检测锤等专业验房工具进行辅助检查。
  8、注意记录：在房屋检查过程中，如发现问题，应及时记录，并拍照或视频作为证据。同时，与开发商或物业沟通，要求其进行整改或维护。

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