拿到不动产登记证明后要做什么 不动产登记 不动产登记证

日期:2023-08-05 08:50:08     提问者:135****5292    

3个回答

  • 134****5103

    2023-08-07 11:30:56

    1、拿过不动产证之后首先要办理房产抵押登记。
    如果你的房子是按揭贷款购买,把房屋抵押给银行,那么就需要办理抵押登记。一般来说,办理抵押贷款需要提交抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、可以证明房产价值的材料,以及登记机关所需要的其他材料。在办理完抵押登记后,房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。虽然在具体判例中,不动产没有办理抵押登记手续,抵押合同仍有效,但抵押权不成立。为避免借款风险,引起债务纠纷,贷款买房的购房者必须及时办理抵押登记。当然,如果是全款买房的朋友就可以忽略这一点了。
    2、仔细核对不动产证上的信息。
    不动产证的基本信息是购房人的姓名和身份证号码,还包括房屋的面积、房号、位置等。拿到房产证之后一定要仔细反复检查,看看信息是否有误,毕竟人工每天录入大量数据保不齐会出现问题,如果有错误,将影响后面再次转卖交易,甚至无法正常买卖。这关系到自己下半生财富,一定要认真对待。
    另外需要提醒的是,如果所购买的是二手房,那务必要核实房屋是否存在抵押、冻结情况,不然很可能就陷入长时间的财产纠纷。
    3、留意相关文件、票据等的保存。
    房屋买卖合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票和合同备案证明等,都需要和不动产证放置在一起妥善保管。可别小看购房的一张张收据和发票,有时候能与房产证具有同等法律效益,万一房产证出现了什么不测,这些证据就可以充当房产证明,帮你避开很多麻烦。
    一方面不动产证有会出现错误的概率,另一方面这些证据和证明往往是第一手证据,在缴纳契税和其他交易活动中很可能需要这些票据。如果以后想要转手这个房子,这些文件和数据将要起着很大的作用,因为必须要有契税发票。而且这些东西补办的时候手续也比较繁杂,还比较浪费时间和精力。

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其他2条回答

  • 答主头像

    133****6238

    2023-08-07 21:42:32

    1、取过不动产证以后首先申请办理不动产抵押。
    假如你房子是住房贷款选购,把房产抵押向银行,那就需要办理抵押。一般来说,办理银行贷款需要提供质押申请报告、抵押权人身份证件、借款合同、能证明房屋价值的原材料,及其审批机关所需的其它的材料。在办完预告登记后,房地产业支配权资格证书在规定的时间内退还质押被告方。尽管在实际法律案例中,房产并没有申请办理抵押登记,借款合同仍合理,但质押权站不住脚。为防止贷款风险性,造成经济纠纷,贷款买房子的买房者要及时办理抵押。自然,假如是全额购房的朋友们就可以忽视这一点了。
    2、认真核对不动产证里的信息。
    不动产证的最基本信息是购房者的名字和身份证号,还包含房子的总面积、门牌号、部位等。拿房产证以后一定要细心仔细检查,看一下信息是不是不正确,终究人力每日上传海量数据保不准会有难题,假如有误,将影响后边再度出售买卖,乃至不能正常交易。也影响到他们后半生财运,一定要认真完成。
    另一个必须提示的是,假如所选购的是二手房,那一定要核查房子存不存在质押、冻洁状况,要不然可能就深陷长时间离婚财产纠纷。
    3、注意有关文件、单据等储存。
    售房合同、契税发票、购房发票、物业管理费税票、室内装修税票和备案查询证书等,都要和不动产证摆放在一起保管好。可不要小看买房的一张张收条和税票,有时能和房屋产权证同样具有法律效应,万一房屋产权证出现哪些事故,这种直接证据就可以当做房屋产权证明,替你绕开不少麻烦。
    一方面不动产证是会发生错误的几率,另一方面这种直接证据和证实通常是第一手直接证据,在交契税和其它交易行为中很有可能必须这种单据。如果将来需要转让这一房子,这种文档和信息即将起到非常重要的作用,由于必须有契税发票。并且这个东西补领时办理手续都比较复杂,还很消耗时间精力。

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  • 答主头像

    137****5998

    2023-08-07 12:54:50

    1、取得房产证后,首先要办理房产抵押登记。
    假如你的房子是按揭贷款买的,把房子抵押给银行,那么就需要办理抵押登记。一般来说,抵押贷款需要提交抵押申请、抵押人身份证明、抵押合同、可以证明财产价值的材料,以及登记机关所需的其他材料。抵押登记完成后,房地产权利证书应当在规定的时间内退还抵押当事人。虽然在具体案例中,房地产未办理抵押登记手续,但抵押合同仍然有效,但抵押权尚未成立。贷款购房者必须及时办理抵押登记,以避免贷款风险,引发债务纠纷。当然,如果是全款买房的朋友,可以忽略这一点。
    2、仔细检查房地产证上的信息。
    房地产证的基本信息是买方的姓名和身份证号码,还包括房屋的面积、房屋号码、位置等。拿到房产证后,一定要仔细反复检查,看信息是否错误。毕竟每天手动输入大量数据会有问题。如果有错误,会影响以后再转售,甚至无法正常买卖。这关系到你下半辈子的财富,一定要认真对待。
    此外,需要提醒的是,如果购买的是二手房,一定要核实房屋是否有抵押或冻结,否则很可能会陷入长期的财产纠纷。
    3、注意保存相关文件、票据等。
    房屋销售合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票、合同备案证明等。,都需要和房产证妥善保管。不要低估买房的收据和发票,有时候和房产证有同样的法律效益。如果房产证出了什么问题,这些证据可以作为房产证,帮助你避免很多麻烦。
    一方面,房地产证书有错误的可能性,另一方面,这些证据和证据通常是第一手证据,很可能需要这些票据来支付契税和其他交易活动。如果你将来想转手这所房子,这些文件和数据将发挥巨大的作用,因为必须有契税发票。这些事情也更复杂,但也更浪费时间和精力。

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