提醒:租房前算好交通和时间成本
1.实地看房:注意房子的户型、采光、交通、周边配套设施等,同时检查日常设施是否完好。
2.核对资质:要求房东出示房产证,以免上当受骗。如果愿意付中介费,要找有资质的中介公司,未成交不交费。
3.计算交通和时间成本:租的房子最好靠近公交车站或者地铁站,距离工作地点有直达车且有多条线路。
4.注意合同细节:在签订租房合同时,一定要清楚自己的权利和责任,和房东协商好一切可能出现的后果。
5.交接手续:入住之前一定要与房东办清交接手续,要求房东当面清点家居用品,写明并让房东签字。要查看以前的水、电费等是否交清。
北京租房的租期一般都是一年。先要确定自己是否能在此地住满一年,避免租住后产生损失。
一个中心三个基本点。
结合为何要在此地找房为中心来核对以下三大基本点:交通是否便利、生活购物是否便利、周围环境是否会影响到休息。
租个人的房子:签约一定看产权证原件和业主身份证原件,保留复印件,最好去物业核对业主姓名。
租公司的房子:签约一定去公司营业场所查看公司实力后签约,查看营业执照、行业备案证明、经纪人证、业主委托合同、业主证件的复印件、签订的合同带有公司的公章。收款票据带有公司公章。
租赁合同一般都比较复杂,交你抓住七大重点问题,可保租住无忧。
1、明确合同期限及每次付款日期。
2、明确违约责任。
3、明确维修责任。
4、明确费用承担责任。
5、明确可否转租及收费。
6、是否有总公司投诉电话。
7、明确退押金时间
1、勿扰民、勿影响到周围邻居的休息。
2、留票据、合同,押金条,租金条,水电燃气等历史缴费单据保留。
3、爱护公用物品,保持房间及公共区域卫生。
4、互留联系方式,方便联系。
5、避免使用大功率超负荷的电器及危险设备设施。
6、准时缴纳房租,避免因晚交房租产生费用或造成违约。留好缴费带章有效凭据。
7、租赁期内产生的各种费用缴纳要及时,可轮流负责。
8、禁止养宠物。
9、更换联系方式及时通知管理员进行登记备案。
10、遇节假日需外出请关好门窗及水、电、气总阀门。
11、尽量不要再房间内留有现金、金、银等贵重物品。
12、邻里之间和睦相处,遇事多承担,不让陌生人留宿。
13、不允许私自转租。
1、提前一个月续租,不续租提前通知业务员。
2、物品无丢失损坏,结清费用将卫生打扫一下善始善终。
3、物品搬离房屋后,先约业务员上门查房,后到公司办理退房。
4、到公司办理手续时,携带合同、租金条、押金条、历史缴费单据及身份证原件。
5、有问题找店面负责领导,或拨打总公司投诉电话。
很多朋友租房子的时候不注意,没有收好应该保存的票据。下面,小编就给大家说说房子到期交房时要注意什么!
1.把房间打扫干净
想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金,要想顺利完成交房,在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番,让房东看起来也舒服一些。
2.房间里有损坏要及时与房东沟通
租房子使用过程中,发现的任何问题一定要及时向房东通知,以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。
3.交房时的态度不可傲慢
既然有押金在房东那里放着,那就要注意自己的说话语气了。因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大,扣除你的押金。
4.缴纳物业税的票据要留下
在租房过程中,一定产生了很多票据,比如水电费、物业费、电梯运行费等等,大家最好把这些票据都收好,在交房的时候一并给房东看看,让他心里有底。
5.钥匙门禁缺一不可
交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的,毕竟这是房屋的通行证!
6.租房时抵押的个人物品要拿回
在我们租房子的时候,一定将自己的个人信息的一部分交给了房东,那么在交房的时候,一定要将这些信息收回,以免造成日后的麻烦。
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